黄陂最悲催的楼盘，位于汉口北，延宕5年会看到重组的希望吗？

从汉口北大道拐进解放大道延长线，往北面200多米处有一处烂尾楼盘，名字叫“德大浅水湾”，此项目由香港德大集团投资，规模不小，总占地面积50多万平方米，房屋套数9282户，原计划2012年开盘，2013年入住。

但在2011年时，该项目实际控股人吕坤荣携款潜逃，卷走大量资金，此项目的建设就麻烦多多，最终于2016年陷入无资金而停工的状态，目前已建成的4万方联排别墅和26万方高层住宅全部处于查封状态。

此楼盘位于木兰畅谷科技园内，西面为后湖，东面是解放大道延长线和武大高速，交通和环境都相当不错，2020年7月，该楼盘更北面的一处地块拍出7569元的黄陂最高楼面价，相对于楼王，此楼盘距离汉口北地铁站更近，地理位置更好，但烂尾快5年都没办法解决，看来问题确实复杂。

在谈问题之前，我们需要先清楚吕坤荣、德大公司，四季美和德顺系之间的关系。

香港德大集团下设湖北德大置业有限公司、武汉南顺物流有限公司、武汉汉口北信和农贸市场有限公司、湖北汉口四季美农贸市场有限公司等，吕坤荣是德大集团原董事长。

2007年3月14日，德大置业公司成立，2007年3月26日核准登记，注册资本1000万元。自2007年3月21日至同年6月21日期间，该公司多次发生法人股东、自然人股东变更情形，2020年之前，德大置业公司股东为武汉南顺物流有限公司、何君湖和广州市美林基业投资有限公司。

所以，吕某的携款出逃，不仅会导致德大浅水湾的建设陷入停滞，同时也带给四季美商贸城很大的问题，几个公司之间盘根错节，财务方面是剪不断理还乱，虽然有不少的武汉地产公司看中了德大浅水湾的优越的地理位置而准备接手，但在德大集团内部管理失控的情况下，最终都不欢而散。

去年，湖北德大置业的股权发生了变更，南顺物流以及何君湖退出，武汉市汇海伟业成为单独的股东（一家注册地址位于四季美的地产公司，其股东为华南集团，著名的华南海鲜市场业主），一度传出德大浅水湾有望复工的消息，但最新的回复里，黄陂说目前该案件正在最高法院审理之中，待案件审理完毕后，相关部门和有关单位将根据此案审理结果，对上述项目土地及房屋依法依规进行处置。

相关留言及回复摘录如下：

德大浅水湾烂尾这么多年了，还没有处理方案吗？处理效率为什么这么慢呢？政府就完全不管吗？汉口北往好的方面发展，政府需要做好工作呀！

官方回复回复单位： 黄陂区网上群众工作部 2020-12-31 16:52:07

网友您好！

您的留言已收悉，我区汉口北管委会根据您反映的问题，进行了调查处理，现回复如下：

德大·浅水湾国际社区项目由湖北德大置业有限公司开发建设，已建成4万方联排别墅和26万方高层住宅。2011年由于企业“涉案”，导致土地、房屋均处于查封状态。目前该案件正在最高人民法院审理之中，待案件审理完毕后，相关部门和有关单位将根据此案审理结果，对上述项目土地及房屋依法依规进行处置。

希望此问题能够早日得到解决，不仅救活那一大片的住宅区，而且靠近后湖的那一大块也能得到开发。