城市的繁华如同流水般，总是汇聚在车水马龙熙熙攘攘的商圈里。万达/万象城/航洋城等南宁人耳熟能详的商业综合体，对于各自辐射区域内均产生着重大影响，就如同磁石一般，吸引着源源不断的人流量，汇集着数不清的财富。
因而，一个商圈的成型，足以改变一个城市区域的格局，也将悄无声息地改变周边居民的生活圈，引领新的高速发展趋势，形成新的“聚宝盆”。
城市发展的必然现象 大型商业带火一个片区
在南宁，一超大商业综合体“带火”一整个区域的例子不在少数。曾几何时，东盟商务区只是一片无人问津的黄泥土墙，万象城选址于此，遭到不少奚落嘲讽，一直不被看好。如今，时过境迁经过数年的发展，万象城所在区域早已成为豪贵胄云集之地，区域价值不可言喻。
现如今，凤岭东民族大道片区迎来了它的“伯乐”。总投资60亿元的第三座航洋城——航洋新零售·都市里选址拟在凤岭东民族大道延长线南侧，即天池山东1号脚下。据悉，该商业综合体将重塑一个“以人为中心”的全产业集成商业模式，以《清明上河图》为设计灵感，运用传统建筑风格打造一个集低密度、开放式街区的购物板块，是集体育健身、文化展示、旅游度假、休闲娱乐于一体的综合性商业配套。新商业综合体的落成，将为凤岭东民族大道片区居民提供着强有力的生活服务支撑，也影响着整个区域的生活配套。
（五象航洋城）
新事物的诞生，一开始总是不免遭受奚落和怀疑。青秀万达刚选址的时候，奚落声不绝于耳：一片荒芜的地方建大型综合体?良庆区万达茂也同样被诟病：荒郊野岭搞商业?现如今，这几项商业综合体周边辐射内的楼盘房价飙升趋势，狠狠打了嘲讽者的脸。
2015年，青秀万达广场所形成的商圈辐射内的绿地中央广场所售房源均价8000元/㎡左右。如今，仅仅过去3年，绿地中央广场在售楼盘已经涨到16000元/㎡，并且项目住宅产品已售完!据悉，良庆区万达茂刚开盘时，所售楼盘仅6字头起。如今，随着南宁万达茂的建成开业，项目所售楼盘房价翻几番，已经逼近14000元/㎡左右。可见，商圈辐射内的楼盘性，其升值潜力大。
（天池山）
对于这个即将因第三座航洋城入驻而腾飞的凤岭东民族大道片区，其周边楼盘升值空间势必看涨的趋势，仍有不少人持观望态度，认为时机还未成熟，殊不知此刻，自己正白白错过财富增值最佳时机。第三座航洋城辐射范围内的天池山，现推85-191㎡毛坯房源，房价仅7字头起。未来随着第三座航洋城建成开业，新的商圈形成，其辐射内的楼盘价格也随之飙升。此时不入住青秀凤岭东片区，更待何时?
商业格局将被重塑 青秀区凤岭东高速发展如虎添翼
就青秀区凤岭东片区的现状而言，区域内缺乏大型的商业综合体是不争的事实，航洋新零售·都市里的强势入驻将弥补这项空白。青秀区凤岭东片区目前仅有的较大型商业配套——人人乐生人群最爱消费的场所之一，几乎日日人流量爆满，吸引着消费者趋之若鹜地前往。由此可见，凤岭东民族大道片区潜在消费人群难以估量，居民迫切需要大型商业配套的入驻，来满足日益增长的消费需求。
（五象航洋城）
第三座航洋城——航洋新零售·都市里的入驻，标志这一顶级商圈将在凤岭东民族大道片区横空出世，点燃区域发展加速度。届时，以第三座航洋城为发展圆心，将汇聚数不清零售、服饰、餐饮、儿童、休闲娱乐等丰富业态模式，区域商业格局将发生翻天覆地的变化，繁华将再度加速，人流、客流必将成倍增长。项目辐射力遍及凤岭东民族大道片区、青秀，以及整个南宁市，吸引着全市的购买力，汇聚四面八方的财富，繁华将瞬间引爆。
万象城/青秀万达/万达茂的先例历历在目，第三座航洋城将重塑凤岭东民族大道新商圈的趋势已不容置疑。无论是区域内潜在的海量人流，还是日益增长的消费需求，都将昭示着青秀区凤岭东新商圈的成型已指日可待。
青秀区最后一批毛坯房库存告急 错过后悔一生
楼盘和商圈的“暧昧”关系渊源流长，如果说商业圈中心的楼盘都不具升值潜力，那还有哪里的楼盘具有升值潜力?房子的价值最重要的就是看配套环境，其中商圈是最主要的组成部分。
当住宅傍上繁华商圈，其升值潜力将被无限放大。买热门商圈附近的楼盘，从某种意义上就是买到了好地段和升值空间。天池山·东1号毗邻航洋新零售·都市里，近水楼台先得月的地段优势无盘能及。对比会展中心商圈的航洋城、五象新区航洋城，辐射范围内皆一世繁荣。入手天池山·东1号，不仅生活氛围浓厚、生活配套齐全，而且房子价值节节高攀，7字头入手，随着航洋的开业，楼盘升值空间势必翻几番，如此低价不会再有!
（天池山）
更重要的是，据南宁市政府近期颁布的《关于南宁市中心城区仙葫西片区XHX-03(天池山)单元控制性详细规划及城市设计报送审批前公示》可知，仙葫西片区进行功能定位。届时，片区将规划五座立交、修建16条路，结合轨道6/8号线轨道站点设置地下过街通道......这将意味着凤岭东民族大道片区交通路网进一步完善，便捷程度再度升级，区域发展不可估量。
第三座航洋城强势入驻+区域交通路网再次升级，意喻着仙葫片区的发展势头正猛。如今，入住该区域的良机已然来临，首付仅需6万元起。划重点!!天池山·东1号85-191㎡毛坯房源正在清盘中，房价低至7字头起，数量极其，错过后悔一生!
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