本次契税法发布有四大主要看点：
1.原来执行的是1997版本的契税暂行条例，这次上升到立法层面，体现了依法治国举措的贯彻和落实。
2.增加了农地入市的相关内容。土地方面，相较于原来暂行条例只是针对国有用地及相关不动产权属做了要求，而农村集体建设用地和相关不动产权属未曾涉及。在我国新型城镇化快速发展过程中，农地入市已经提了好多年，各地也在大力试点推行，但是相关法律仍然不完善，这次从契税的角度把农村集体用地涵盖进去，体现了法律的与时俱进。
3.本次立法对过去有关契税相关条例进行了全面系统梳理。比如在本次立法第六条关于免契税的第四种情况，婚姻存续期内夫妻间变更土地和房屋权属的免契税。这不是新增的内容，只是原来1997年版本中未曾说明，但是财政部和国家税务总局在2013年12月31日颁布了《财政部国家税务总局关于房屋 土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，里面就对夫妻关系存续期间有关土地和房屋权属变更免契税做了说明。本次立法是把其他相关条例统一整合到契税法里面。有关遗产税的也是同样的问题。
4.契税税率明确3%到5%。本次《契税法》第三条提出：契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。目前市面上存在1%、1.5%和3%几种不同情况，按照一般情况，当前各地执行的契税税率不会调整，主要考虑到政策的连贯性及过渡期。到明年2021年9月1日之后会不会调整，这取决于届时房地产市场的情况，按照房住不炒和三稳（稳地价、稳房价、稳预期）的要求，如果到时候房地产市场交易过热，契税提高是大概率事件，反之亦然。目前不会出现契税大幅调整的情况。
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