买到办不了房本的房子，咋办？

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买了房，房产证却迟迟办不下来，遇到这种情况，该怎么办？

”

本文作者丨北京金诉律师事务所 戴金花

买了房，房产证却迟迟办不下来，生活中，你有没有遇到类似的情况。

本想着等一等，已经买了房，房产证到手是迟早的事情，但是没想到最后却等来了“延期办证”、“一延再延”的消息，甚至还有的直接楼盘烂尾，房产证办下来的希望微乎其微！

对于咱们小业主来说，倾其所有购买的房屋，却办不了房产证，多多少少让人有点血压飙升。

对于办不了房产证的问题，若是开发商的资金有问题，那么楼盘就可能存在烂尾的迹象，最后可能会导致“钱房两空”，所以，这件事一定要重视！

所以，当遇到办不了房产证的问题，业主应当及时的拿起法律武器，维护自身的合法权益。

了解取证

若只是延期办证，可以追究延期办证的违约责任。若是存在烂尾的可能，切不能拖延，也不要等待楼盘彻底烂尾，开发商跑路的状态才想起维权。

监管账户

业主的购房款按照法律规定应当存入专用的资金监管账户，该账户受相关部门的资金监管，只能够用于在建工程的建设。

如果没有动工，那么购房者的购房款还有可能存在资金监管账户里，或者被挪用。若是被挪用了，那么属于违法行为。

违法查处

对于开发商的违法行为可以请求相关部门进行查处，申请相关部门协调解决。

维权的过程中不可以采取过激或者法律不允许的方式来进行。必要的时候需要咨询专业的房地产律师。

基本债权优先权

一个项目存在烂尾的情况，那么开发商必然存在多个债权债务，法律关系相对比较复杂。但是在这些债权债务法律关系中，业主具有基本债权优先权。

集体维权

单个业主的力量是薄弱的，可以联合其他业主一起维权，但在组织维权的过程中，需要注意方式方法。

最后，不管房子办不了证的原因是什么，都应当赶早不赶晚，取得先机，争取自己的利益最大化。

排版编辑丨黄忠帅