房产律师分享烂尾楼维权经验：并不是所有的烂尾楼，开发商都没钱赔偿！
据人民网“领导留言板”消息，针对网民关于河南焦作修武县云台山恒大·养生谷项目快成烂尾楼的投诉，焦作市政府办公室26日回复称，网民反映情况属实，引导256户购房户进行财产保全，用法律武器进行维权，另已收回1200余亩闲置土地。确实，很多很多的烂尾楼确实是因为开发商资金出问题所导致的，但是，也并非一遇到烂尾楼，开发商就真的没钱了。在律所接到的有关烂尾楼的项目里，有一些烂尾楼其实并不是开发商“真的没钱了”。这个烂尾楼项目从2010年就开始卖房子，烂尾超过了10年了。这个项目其实绝大部分都已经完工了，就剩后续收尾工作，现场稀稀拉拉两三个人在断断续续施工。据说，开发商还拖欠着施工单位的工程款。但是，如果开发商真的没钱，不远处还有开发商的新项目，现场施工正如火如荼地进行着。11月底，负责这个案件的律所律师去参加了业主代表召开的业主咨询会议，开会的当天晚上，有人给业主代表打了电话，试图对业主代表进行劝服。第二天，开发商的领导层的一位负责人就出现在了业主大群里，承诺大家在明年一定会交房，还请各位业主安心。
12月初，律所在业主的委托下，开始全面启动法律工作。负责案件的律所律师一方面对这个楼盘展开了全面的调查，从最初立项、拿地到规划、施工、预售等全部进行摸底。另一方面立即对已经有证据证明的违法点提起了相关的违法查处。不久后，项目现场施工开始逐步恢复正常。如今，开发商已经通知业主收房了，虽然还有些地方未完全停止施工，但是相比此前，已经有了巨大的进步。当然，从现场情况和交房所需要的手续来看，仍旧没有达到法定交房条件，但是后续收尾工作正在以肉眼可见的速度进行着。像这个案件中的开发商，账户依旧有资金可以流转，依旧可以支撑他们去买地，开发新楼盘，但是对于老楼盘的施工进度，则是令很多维权的业主怒不可遏。遇到这类的，就需要业主及时拿起法律的武器，来维护自己的合法权益。在律所接的烂尾楼案件中，有些烂尾楼之所以会最终走到烂尾，是因为股东内部在成本分担，在利益分成上产生了纠纷，导致实际操盘的“项目公司”陷入停滞状态。比如近期登上热搜的恒大焦作的云台山养生谷项目，就和股东之间存在矛盾有莫大的关系。
还是以律所接到过的烂尾楼项目为例，在帮客户维权的过程中，很少有开发商在最后退房的时候，是从自己的对公账户上给业主打款的，绝大部分都是一些个人账户。
对于业主而言，只要把该退的房款退了，该给的损失给了，谁会去关注打款账户呢？但是，有个问题值得深思，为什么开发商账上没钱了，甚至被查封了不知道多少次了，为什么会有一些其他账户给业主退钱呢？开发商真的没钱了吗？谁又会平白无故地替开发商打款呢？
本站仅提供存储服务，所有内容均由用户发布，如发现有害或侵权内容，请
点击举报。
