【金诉专栏】婚房一半产权赠女友，分手后索回为什么法院不支持？
王某在2016年为与女友结婚，出资450万购买了海淀区某房屋，期间其女友赵某要求将房屋的50%份额作为彩礼登记在其名下。后双方分手，王某要求赵某返还产权被拒后诉至法院。但法院最终判决驳回了王某的诉求。
·北京金诉律师事务所创始人
·北京法学会不动产法研究会理事
·央视《社会与法》特邀嘉宾
王某在2016年为与女友结婚，出资450万购买了海淀区某房屋，期间其女友赵某要求将房屋的50%份额作为彩礼登记在其名下。后双方分手，王某要求赵某返还产权被拒后诉至法院。但法院最终判决驳回了王某的诉求。根据相关法律规定，如果给的是彩礼，而双方最终并没有结婚，给彩礼的一方是可以要求返还彩礼的，法院一般也会支持。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第五条规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续……”因为王某没有拿出证据证明房子就是彩礼。
认定彩礼返还的大前提是需要首先证明“彩礼”的存在，只有是彩礼才能适用关于彩礼的相关法律规定。而这个举证责任从民事诉讼的规则来讲，属于原告王某的。如果王某无证据可以证明，则应当承担举证不能的后果。
赠与是赠与人将自己的财产无偿给他人，在赠与财产完成之前，赠与是可以撤销的。其中动产的赠与一般以交付作为完成的标准。比如张三说要送给女友一块价值百万的古玉，在古玉交给女友之前，随时可以反悔。但是，如果已经给了女友，再想反悔就来不及了。而不动产的赠与一般是以过户为准。在这个案子里，房产作为不动产，一旦过了户，一般而言就不能再撤销了。而且，有一点需要特别注意：赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。在这个案子中，由于产权赠与发生在2016年，双方分手在2017年，且不说是否符合可撤销的特殊情况，纯粹从时间上，也已超过了法律规定的行使撤销权的除斥期间。排版编辑丨黄忠帅
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