【金诉专栏】五一民宿预订现涨价毁约潮，做好这3点，维护自身合法权益！
离谱！五一假期临近，有民宿称“破产了”“卖房了”，事后却涨价再挂出，“涨价毁约潮”出现，引起了网友的热议！
·北京金诉律师事务所创始人
·朝阳青年法律志愿服务团成员
·央视《社会与法》特邀嘉宾
·腾讯房产、新京报等媒体采访律师
据媒体报道，4月初，苏女士在某平台预订了房子，4月15日房东表示房子已经卖掉了，不租了并要求退单。在其他订房平台上，苏女士却发现了那套所谓卖出的房子，但是价格已经比原来涨了200多元。
而且据了解，其实早在3月就有不少酒店、民宿调整五一假期的预订价格，彼时，有民宿表示暂不接五一订单，会等当天再卖，根据客流量定价，甚至有些民宿还存在暴力驱赶租客的行为。
合同未到期，民宿老板慌称“破产了”骗我退掉五一预定的房源，事后却涨价再挂出的行为：首先，该民宿老板的行为涉嫌违约，根据民法典的规定，双方签订的合同应当全面履行，承租人支付了租金，出租人就应当按照合同约定将房屋出租给承租人使用。在合同期限内不得随意毁约，不得随意加价、不得随意转租。
因此，租客有权拒绝搬走，直至合同约定的期限。如果出租人驱赶，承租人要采取以下方式维护自己的合法权益：民宿老板的恶意加价、暴力驱赶等违约行为，属于违法行为，可以将违法行为向当地的住建部门、房管局或市场监督局进行投诉、举报，要求调查处理违法行为。可以通过录音录像、拍照、沟通记录留存、发函等多种方式进行取证，必要时提起相关的民事诉讼。如果存在暴力驱赶等违约的行为，第一时间报警，保护好自己的人身及财产安全。由于租金金额相对较小，民宿老板的违约成本比较低，而提起诉讼的维权成本比较高，很多消费者选择隐忍，从而变相地助长了民宿老板的恶意违约行为。因此，作为消费者要勇敢的拿起法律武器维护自身的合法权益，共同维护市场的稳定秩序。
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