【物业专栏】​一层用户能减免物业费吗？

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一层业主不使用电梯，可以少交物业费吗？

”

本文作者丨北京金诉律师事务所 执行主任 王佳红

律师介绍

王佳红(金牌律师)

·北京金诉律师事务所创始人

·北京市物业管理法律专业委员会副主任

·北京多元调解发展促进会调解员

·央视《社会与法》特邀嘉宾

在我们接触的案件咨询中，有不少的客户咨询我们说，自己住在一层，并且几乎不怎么使用电梯，或者来说，根本就没用过电梯，那么，物业费可以少缴纳一些吗？

相信不少住在一层的业主都有相同的疑问！

但是，根据现行的法律规定：

一层业主正常都不能减免物业费，除非经过业主大会决议同意减免才可以。

虽然一层业主，在客观上确实很少使用电梯，或者不使用电梯，但是物业费收费标准是针对整个小区全体业主制定的，物业费的相关减免事项都关系到全体业主的共同利益，属于业主共同决定的重大管理事项，既然是共同重大管理事项，物业公司或者单独的个别业主无权决定减免。

只有经过业主表决同意减免的情况下，方可减免。

排版编辑丨黄忠帅