【胜诉案例】北京某企业征地拆迁补偿纠纷

案情简介：

2018年委托人公司与另一医药公司签署了案涉地块的《仓储服务合同》及补充协议，就北京市大兴区某开发区所建设的余平仓库及宿舍以及双方的权利义务进行了详细约定，同时，为了迅速投入使用，委托人公司进行了大量投资，并根据承租方某知名生鲜企业的要求进行了个性化定制和改造。

然而2021年，在协议履行三年的时间内，当地镇政府突然发布了《致园区内企业的一封信》要求园区企业进行拆迁腾退，加之疫情严重，导致委托人公司及承租公司经营困难，合同中也有着非常多的不利条款，按照现有条款有可能基于各种原因导致无法获得任何补偿或赔偿。因此，为减少损失及获得相应的拆迁利益，委托人公司再三权衡之下，选择了北京金诉律师所代理该案件。

委托律所后，带队律师王玉臣律师、王佳红律师，承办律师冯毅律师、宋田田律师对整个项目进行了大量调查取证工作，经调查和现场询问发现，案涉地块的拆迁项目并没有相关的拆迁许可证或征收决定，案涉房屋也没有任何规划和建设手续，租赁合同也面临着无效的风险，对我委托人公司非常不利。雪上加霜的是，承租方某知名生鲜企业也向委托人公司提起了解除合同的民事诉讼，经法院一审二审审理，解除了双方的仓储服务合同，并要求委托人公司返还押金。在执行阶段，通过律师的有效沟通，为委托人省下了几十万元押金费用。

案件结果：

为客户争取到了1500万元的高额赔偿

在此情况下，承办律师为保证委托人公司利益，多次与医药公司、法院及政府相关部门进行谈判沟通，对于委托人公司损失进行了详细列举和材料准备，并制作损失报告，最终为客户争取到了1500余万元的高额赔偿。

金诉说法：

本案涉及与房东、次承租人之间的多重法律关系，夹在中间的痛苦是非常难受的。

本案中，最难的地方莫过于委托人公司的损失持续产生，同时因无规划许可手续面临着合同无效的风险，为此，积极的沟通协商和案涉地块的取证是十分关键的，在律所两位合伙人的带领下，通过一次次案件会议，现场取证，文书沟通以及诉讼工作，每一步都要通过案件研讨与客户沟通才能不断取得进展和成果。

排版编辑丨黄忠帅