导语
深圳学区房狂降662万元，其他城市可复制吗？
本文作者丨王玉臣
近日，深圳的一套房源与2月初同一户型房源相比，狂降了662万元，引发了网友的热议！
深圳二手房市场自2月8日官方指导价发布以来，价格可以说接近冰封，连“最坚挺”的学区房都开始“批量”降价。最为明显的就是一个在前期还被“爆炒”的片区，在短短一周内报价下跌了10%……
房价调控政策模板出炉？政府出手限制高房价，普通人买房的福利到了？事实真的如有些网友所想所言，买房真的对我们来说，要变容易了吗？
恐怕并非如此！仔细分析深圳学区房“狂降”的原因，房价调控稳定之路漫漫！
1、深圳学区房狂降的核心原因
官方指导价给二手房交易划了一条线，直接从价格上进行简单明了直接的控制，这种调控手段对房价的影响力远远超过常规的手段。在深圳，不只是学区房降了，其他的二手房交易情况也深受影响。
2、其他城市难以复制
对于房地产市场，不少城市都在积极调控，有些甚至针对学区房房价居高不下的根源——教育资源的分配进行调控，比如多校划片政策的出现。
但是，全国其他省市要想达到深圳这种房价“狂降”的结果，短时间内恐怕是不可能的，核心原因在于没有类似于深圳这种“官方指导价”的严控。
3、炒学区房已经日落西山
虽然按照现在的情况，其他城市的学区房不太可能像深圳这样出现价格“狂降”的情况，但是，全国的楼市都在严格执行一个“稳”字。一旦楼市过热，相关城市往往会立刻出台相应的调控新策。
从整体的发展趋势来看，投资炒房客们想像前些年那样，以炒房、炒学区房来牟取暴利，这已经不太可能。
昨日黄花今日非，黄花已落。
联系客服
