如何将自己的房产留给子女？

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民法典对继承法的内容进行了一定的修改完善，扩大了继承人的范围，那么，是不是七大姑、八大姨、外甥侄子等都拥有继承权？

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本文作者丨北京金诉律师事务所 戴金花

有不少朋友问，听说民法典对继承法内容进行了修改，扩大了继承人的范围，七大姑八大姨、外甥侄子等都可以继承了。那么如何将自己的房产安全地全部留给自己的子女呢？

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通过遗嘱将房产留给子女

根据法律规定，继承人可以通过法定继承、遗嘱、遗赠扶养协议等方式获得遗产。但是这些方式是有先后顺序的，如果有遗嘱、遗赠扶养协议的，按照遗嘱、遗赠扶养协议内容来继承。

只有当不存在遗嘱和遗赠扶养协议，或者遗嘱和遗赠扶养协议均无效的情况下，才适用法定继承。因此可以通过遗嘱的方式，将房产留给子女。

法定继承，其他的继承人放弃继承

法定继承人第一顺位继承人为配偶、子女、父母。第二顺位继承人为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。没有第一顺位继承人的情况下，才由第二顺位继承人继承。

法定继承人的顺位中并不存在七大姑八大姨、外甥侄子，他们都是间接的代位继承人，只有当法定顺位继承人不存在时，才由代位继承人来继承。

当子女先于被继承人死亡时，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承，七大姑八大姨，外甥侄子拥有继承的权利也正是因为这个原因。因此，按照法定继承，即便是独生子女也不一定能完全继承父母的房子。

父母婚后买的房，登记在父亲名下，父亲去世，没有留下遗嘱。那么这套房产的一半份额为父亲的遗产，这一半房产的继承人为母亲、自己和兄弟姐妹，以及爷爷奶奶。

也就是说即便自己是独生子女，这套房产的大部分份额是归母亲的。此时，子女获得继承房产，需要其他继承人声明放弃继承，才能办理产权转移登记。

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生前将房产过户到子女的名下

如果担心子女未来不赡养自己，这种方法有一定的风险。当然也可以跟子女约定继承房产的条件，要求子女继承房产的前提条件是赡养自己。

以上是比较常见的方式，若是想要将自己的房产安全地留给自己的子女，可以在生前将房产过户到子女的名下或者生前留下遗嘱，将房产留给子女。

排版编辑丨黄忠帅