建筑行业、房产行业相关涉税风险点简介
体量越大的企业,涉税的点就更多,稍有不慎,就可能违背了相关法律法规的原则。而建筑、房产这类行业,这种情况就非常明显。体量大,涉税方面广,并且与之相关的行业接触太多了,所以涉税注意点非常的多。
1:印花税的申报缴纳
在我国境内,书立、受领《中华人民共和国印花税暂行条例》所例举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人,房地产签订的各种相关合同非常多,这也是很容易忽略的问题。
2:各种有效的税前扣除凭证
因为经营环节多,涉及行业多,业务交易量和交易对象参差不齐,很多零散费用都未能及时或者没有取得合法的税前扣除凭证,但是相应的支出却违规的进行了税前扣除。
3:赠品视同销售处理
经营活动当中外购礼品赠送客户,应当视同销售处理,同时,礼品赠送支出属于招待支出,只能按照发生额60%进行税前扣除,且不得超过当年营业额的0.5%。
4:不可违规代征契税
有些房产销售过程当中,会向购买方代收所谓“办证费”,当中包含契税,这种实际上已经是违法了。根据相关规定,除了税务机关、税务人员和税务机关依法委托的代征的单位和个人以外,任何单位和个人都无权进行税款的征收活动。
5:车位销售的收入确认
车位销售属于现售行为,需要及时确认收入。有些企业将车位卖出后,没开票也没做收入确认,涉税风险很大。
6:分红
分红一定要代扣代缴个税。房企这类体量大,股东多,产生利润分红后一定要及时缴纳相关税款,不然后期被税务机关查出来主动找上门来,就不好了。
涉税的风险点还有很多,暂时提及这几个常见的点。
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