建筑行业、房产行业相关涉税风险点简介

体量越大的企业，涉税的点就更多，稍有不慎，就可能违背了相关法律法规的原则。而建筑、房产这类行业，这种情况就非常明显。体量大，涉税方面广，并且与之相关的行业接触太多了，所以涉税注意点非常的多。

1：印花税的申报缴纳

在我国境内，书立、受领《中华人民共和国印花税暂行条例》所例举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，房地产签订的各种相关合同非常多，这也是很容易忽略的问题。

2：各种有效的税前扣除凭证

因为经营环节多，涉及行业多，业务交易量和交易对象参差不齐，很多零散费用都未能及时或者没有取得合法的税前扣除凭证，但是相应的支出却违规的进行了税前扣除。

3：赠品视同销售处理

经营活动当中外购礼品赠送客户，应当视同销售处理，同时，礼品赠送支出属于招待支出，只能按照发生额60%进行税前扣除，且不得超过当年营业额的0.5%。

4：不可违规代征契税

有些房产销售过程当中，会向购买方代收所谓“办证费”，当中包含契税，这种实际上已经是违法了。根据相关规定，除了税务机关、税务人员和税务机关依法委托的代征的单位和个人以外，任何单位和个人都无权进行税款的征收活动。

5：车位销售的收入确认

车位销售属于现售行为，需要及时确认收入。有些企业将车位卖出后，没开票也没做收入确认，涉税风险很大。

6：分红

分红一定要代扣代缴个税。房企这类体量大，股东多，产生利润分红后一定要及时缴纳相关税款，不然后期被税务机关查出来主动找上门来，就不好了。

涉税的风险点还有很多，暂时提及这几个常见的点。

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