各种折扣+最高补贴80%契税，5到7月买房能省这么多？！

上周重庆中心城区新房住宅的建面成交均价，今年第一次低于“14000”——约13946元/㎡。

除了有楼盘低价集中备案拉低了均价。更重要的影响因素，是多个区域举办线上房交会、开发商加大促销力度。

我整理了正在举办线上房交会的区域的优惠政策，帮各位算一算在此期间买房大概能省多少钱。

同时，附上了这些区域的线上房交会入口。

图片来自铭腾

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重庆中心城区目前正在举办线上房交会的区域，一共有5个。

渝北区

沙坪坝区

两江新区

九龙坡区

大渡口区

各个区域线上房交会的持续时间，最短一个月、最长三个月。

而它们为线上房交会准备的优惠政策，不止有单个楼盘自己的折扣或者促销，还有区域层面上的“通用优惠”。主要有三种。

1，购房补贴（渝北区）

按照购房者所购房屋合同金额的0.5%-1.5%，进行补贴。

2，契税补贴（沙坪坝区、两江新区、九龙坡区、大渡口区）

按照购房者实际缴纳契税的50%-80%，进行补贴。

3，人才补贴（大渡口区）

认定为青年人才的，购房补贴1万元；认定为高层次人才的，购房补贴3万元。

信息来自九龙坡线上房交会

重庆中心城区新房住宅的主力成交面积，是90-110㎡。我们就取“建面90㎡”和“建面110㎡”两种面积作为参考。

再结合五个区域上个月新房的建面成交均价、线上房交会的补贴标准，大致算一下在线上房交会期间买房能得到多少钱的补贴。

区域新房住宅4月份的成交均价，来自重庆锐理数据

区域线上房交会信息，来自重庆线上房地产展示平台

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渝北区。

线上房交会举办时间，3月16日至5月31日。

4月份新房住宅的建面成交均价，17986元/㎡。

线上房交会期间，渝北区针对新房住宅的补贴分为3个标准，按照所购房屋合同金额的0.5%、0.75%、1%进行补贴。

渝北线上房交会补贴政策

建面90㎡，大概能补贴8100元。

建面110㎡，首套房大概能补贴1.5万、二套房大概能补贴2万。

预估补贴仅供参考，具体以实际购房为准

03

沙坪坝区。

线上房交会举办时间，3月19日至6月30日。

4月份新房住宅的建面成交均价，16486元/㎡。

线上房交会期间，沙坪坝按照购房者实缴契税的80%进行补贴。而重庆目前的契税针对首套房、二套房是有减免政策的。

首套房：

建面≤90㎡，按1%的税率缴纳契税。

建面＞90㎡，按1.5%的税率缴纳契税。

二套房：

建面≤90㎡，按1%的税率缴纳契税。

建面＞90㎡，按2%的税率缴纳契税。

沙坪坝线上房交会补贴政策

参照重庆的契税减免政策、沙坪坝区的契税补贴标准，

建面90㎡，首套房和二套房大概能补贴1.2万。

建面110㎡，首套房大概能补贴2.2万、二套房大概2.9万。

预估补贴仅供参考，具体以实际购房为准

04

两江新区。

线上房交会举办时间，5月1日至7月31日。

4月份新房住宅的建面成交均价，14853元/㎡。

线上房交会期间，两江新区根据具体板块的不同，将契税补贴分为两个档位。

两江新区线上房交会补贴政策

三大新城（鱼复、龙兴、水土）和保税港区，按照购房者实缴契税的80%进行补贴。

建面90㎡，首套房和二套房大概能补贴1.05万。

建面110㎡，首套房大概能补贴1.9万、二套房大概2.6万。

预估补贴仅供参考，具体以实际购房为准

直管区都市功能区（主要指鸳鸯、人和、天宫殿、翠云、大竹林、礼嘉、金山和康美“八大街道”），按照购房者实缴契税的50%进行补贴。

建面90㎡，首套房和二套房大概能补贴6500元。

建面110㎡，首套房大概能补贴1.2万、二套房大概1.6万。

预估补贴仅供参考，具体以实际购房为准

05

九龙坡区。

线上房交会举办时间，5月1日至5月31日。

4月份新房住宅的建面成交均价，14470元/㎡。

线上房交会期间，九龙坡按照购房者实缴契税的50%进行补贴。

九龙坡线上房交会补贴政策

建面90㎡，首套房和二套房大概能补贴6500元。

建面110㎡，首套房大概能补贴1.2万、二套房大概1.6万。

预估补贴仅供参考，具体以实际购房为准

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大渡口区。

线上房交会举办时间，5月1日至6月30日

4月份新房住宅的建面成交均价，13066元/㎡。

线上房交会期间，大渡口不仅会按照购房者实缴契税的50%进行补贴，还有1-3万的人才补贴，以及在按揭贷款上的支持。

大渡口线上房交会补贴政策

建面90㎡，首套房和二套房大概能补贴5900元。如果加上人才补贴，大概是1.6-3.6万。

建面110㎡，首套房大概能补贴1.1万、二套房大概1.4万。如果加上人才补贴，首套房大概2.1-4.1万，二套房大概2.4-4.4万。

预估补贴仅供参考，具体以实际购房为准

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根据渝北区、沙坪坝区、两江新区、九龙坡区和大渡口区的优惠政策，线上房交会期间在这些区域买房，少则能有大概好几千的补贴、多则能有两三万甚至更高（具体看房子的面积和价格）。

再加上参展楼盘的折扣——我们不往很大的折扣算，就参考比较常见的“96折”、“98折”，保守一点，线上房交会期间买房省个小几万应该还是可以轻松实现的。

以下是这些区域线上房交会的入口，里面有详细的优惠政策、参展楼盘及其促销和折扣情况。

大渡口区 线上房交会，可关注微信公众号「大渡口发布」进行了解。

渝北区 线上房交会的小程序入口

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沙坪坝区 线上房交会的小程序入口

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两江新区 线上房交会的小程序入口

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九龙坡区 线上房交会的小程序入口

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