保障性租赁住房建在交通较方便区域
住房和城乡建设部副部长倪虹介绍,保障性租赁住房是“十四五”规划的一个重要组成部分。鼓励把保障性租赁住房建到交通比较方便的区域,减轻城市交通压力。
防止保障性租赁住房上市销售或变相销售
第一,定计划。城市人民政府首先要摸清楚本地区、本城市的需求情况,新市民、青年人的住房需求和存量土地、房屋资源的情况。同时要听取各类主体的意见诉求,支持他们按规定建设保障性租赁住房。通过摸需求、做调查、搞清情况,坚持供需匹配原则,科学确定本城市的“十四五”保障性租赁住房建设目标,制定年度建设计划,并向社会公布。
第二,出办法。《意见》出台以后,各城市人民政府出台具体实施办法,同时,明确土地、财税、金融的支持政策并落到实处,提出具体实施路径。
第三,建机制。最重要的是审批机制,要让这些项目、各类市场主体能走得通,构建联审机制。同时,把项目纳入工程质量安全监管,与税务、电力、金融各方面形成工作机制,把税收优惠政策、民用水电气价格、金融支持等政策落到实处。
第四,强监管。加强对保障性租赁住房整个建设出租和运营管理的全过程监督,防止上市销售或者变相销售等违法违规行为。
第五,做衔接。各地要对现有政策进行梳理,符合规定的都要纳入保障性租赁住房规范管理,不纳入的不得享受保障性租赁住房的专门支持政策。
省级人民政府层面要加强组织领导和督促检查,督促城市尽快形成有效的保障性租赁住房供给,缓解新市民、青年人的住房困难。
解决青年人、新市民的住房问题是各级政府的职责所在
住房和城乡建设部新闻发言人、住房改革与发展司司长王胜军说,文件在金融、税收方面都有很多支持政策,这些政策对于引导、支持企业加入建设保障性租赁住房的行列,有很好的引导和支持作用。
副部长倪虹强调,这次政策力度大、措施实、含金量高。对保障性租赁住房贷款在实施房地产信贷管理时予以差别化对待,还有落实民用水电气价格等方面都采取了优惠政策。中央还对符合条件的项目给予适当补助。发展保障性租赁住房,将是今后房地产企业应该去努力探索的一个方向。
解决青年人、新市民的住房问题是各级政府的职责所在,也是提高竞争力实现可持续发展的必然要求,政府应该有内生动力去做这个事!
联系客服