什么才是健康的住宅

健康住宅的概念人们早在几年以前就已经提出。由于SARS( 非典型

肺炎) 在我国的流行, 使得人们对住宅的健康问题更为关注。房地产商为

迎合人们的心理, 推出了以“健康住宅”为卖点的住宅小区。“健康住宅”

正成为房地产业开发的热点。越来越多的消费者在购房时更加关注健康

问题, 而开发商也针对购房者的心理, 对住宅的健康进行加工、炒作, 导致

很多人走向了健康住宅的误区。低密度住宅、板楼、健康会所一时间成了

健康住宅的代名词, 但所有的这些都只是对健康住宅的片面理解。只有

走出健康住宅的误区, 真正理解健康住宅才是关键。

根据世界卫生组织的定义,“健康住宅”是指能够使居住者在身体上、精

神上、社会上完全处于良好状态的住宅, 具体的“健康住宅”标准有15 项:

1 . 能够引起过敏症的化学物质的浓度很低;

2 . 为满足第一点的要求, 尽可能不使用易散的化学物质的胶合板、墙

体装修材料等;

3 . 设有换气性能良好的换气设备, 能将室内污染物质排至室外, 特别

是对高气密性、高隔热性来说, 必须采用具有风管的中央换气系统, 进行

定时换气;

4 . 在厨房灶具或吸烟处要设局部排气设备;

5 . 起居室、卧室、厨房、厕所、走廊、浴室等要全年保持在17 ℃～27 ℃;

6 . 室内的湿度全年保持在40 % ～70 % ;

7 . 二氧化碳要低于1000ppm;

8 . 悬浮性颗粒物浓度要低于0 .15mg/ 平方米;

9 . 噪声要小于50 分贝;

10 . 一天的日照确保在3 小时以上;

11 . 设足够亮度的照明设备;

12 . 住宅具有足够的抗自然灾害的能力;

13 . 具有足够的人均建筑面积, 并确保私密性;

14 . 住宅要便于护理老龄者和残疾人;

15 . 因为建筑材料中含有有害挥发性有机物质, 所以住宅竣工后要隔

一段时间才能入住, 在此期间要进行换气。

从这15 项标准中可以看出,“健康住宅”应能满足居住者生理、心理

和社会多层次的需求, 为居住者营造一处健康、安全、舒适和环保的高品

质住宅和社区。也就是说, 健康住宅应该是能使居住者在身体上、精神

上、社会上完全处于良好状态的住宅。可以从以下两方面来理解健康住

宅的概念: 一方面是包括与居住相关联的物理量值, 诸如温度、湿度、通风

换气、噪音、光和空气质量等; 另一方面还应包括主观性心理因素值, 诸如

平面空间布局、私密保护、视野景观、感官色彩、材料选择等。