聰明的房產投資人都在看goToronto
独立屋房花供不应求的情况会越来越严重
一直以来不少朋友问邱天，为什么独立屋房花那么难买？要连夜排队？买家还要另给佣金？有的还要入场费？
为此，邱天在整个大多伦多范围作了搜索，精选如下这些独立屋房花，均无需排队、买家无需另给佣金、无需入场费，但是数量有限，仅限严肃买家……详细资料请联系。
小多伦多
Toronto
价格：170万加元
点评：小多伦多早就没有大地块开发独立屋社区了。只能见缝插针3、5栋，10栋地小型开发。因此，小多伦多的新独立屋供应，只能以将单栋老宅推倒重建为主。上面这个推荐，后院直连加拿大第一个国家城市公园Rouge Park，有5栋供应，有样板房可供参观。近UTSC（多伦多大学世嘉堡校区），近安大略湖和多伦多动物园。
万锦市
Markham
点评：万锦市是华人最为熟悉的城市，华人的比例也最高。由于二手独立屋均价已经超过150万加元，所以，上面这个推荐属于性价比较高的房花。
列治文山市
Richmond Hill
点评：Richmond Hill这座城市很小，再做大面积社区开发已经没有太多条件了。目前该城市的二手独立屋均价已经超过150万，因此，全新独立屋价格超过200万，就成了自然而然的事情了。
旺市
Vaughan
入住时间：2017年底
入住时间：签约后一年
点评：旺市地域很大，且自然条件得天独厚。目前开发的独立屋大多数为豪宅，有不少环境优美的豪宅房花定价超过500万加元。本期走中产路线，没有推荐高价房花。
皇帝市
King
点评：前一段炒得沸沸扬扬的就是位于King的独立屋房花。King原来是以大地块豪宅为主流房型。这几年普通独立屋的供应开始增多。
东贵林伯利
East Gwillimbury
居住面积：2773平方尺
点评：这个小镇原来被认为比较偏远，受到南边几个城市房价的拉动，2016年开始猛涨，涨幅位居GTA前列。未来将是约克郡普通独立屋的粮仓。
西贵林伯利
West Gwillimbury
入住时间：2017年10月
点评：地理位置位于东贵林伯利的西边，King的北边。目前独立屋房花定价在整个约克郡中，可负担性相对较强。
密西沙加市
Mississauga
点评：是不是觉得密西沙加的房价已经超出你原来的印象了？是的。其实不仅仅是密西沙加市，包括整个GTA，你要是有个一年两年不关注，原来在你脑海中的价格体系要全部推翻更新。
很多人年纪大了些就不喜欢拍照，因为觉得自己已经太老了，没以前漂亮。其实现在的每一天，都是你今生最年轻的一天，以后你看到现在的照片，都会感慨：当时也曾经这么年轻过。这个道理对于多伦多的房价，也同样适用。多伦多在过去的20年都是上涨的，原因是供应小于需求。未来还将继续上涨，原因是人口持续增长，并且，政府的规划方向是高密度住宅，独立屋不再是北美梦中的标配必需品，而将变成奢侈品。
奥克维尔市
Oakville
价格：139万加元
点评：Oakville是豪宅城市，有3个高中位于全省前30。但是由于距离多伦多较远，市场需求较小，过去几年的涨幅偏慢。但是从2016年起，开始有不少人意识到Oakville在之前被忽略了。尽管仍存在一些问题，但是很明显的是，今年跑到Oakville置业的人增加了。
点评：不仅仅是Pickering，包括整个Durham（杜兰区），虽然在今年涨幅极好（超过小多伦多），但仍然属于价值洼地。随着2018年核电站的关闭，相信杜兰区会呈现加速补涨的现象。目前，仍然是在杜兰区置业的最佳时机。
宾顿市
Brampton
点评：Brampton是南亚裔喜居的城市。由于房价可负担性超强，适合想住上新独立屋但是预算受限的买家。哦，我指的是第一个推荐，百万内能够买到全新独立屋的，还真不好找了。第二个推荐属于可以作为祖产的大豪宅体，即便定价超过200万，但在同类房型中，也是属于性价比较高的。
卡列登
Caledon
点评：这座城市较少人了解，其实是以大地块豪宅为主流，上千万的超级豪宅并不罕见。目前普通独立屋的价位仍然较低。
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