【北美商业地产】美国赌城拉斯维加斯酒店 可扩容

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本期的北美商业地产，推荐美国赌城拉斯维加斯的一个酒店，配有59间客房，客房年收入达175万美元，酒店年净利达63万美元。

-        该酒店位于1.5英亩的地块上，地理位置优越，距拉斯维加斯大道不到一英里，步行即可到达全新的$ 2B Allegiant体育场，这是拉斯维加斯突袭者NFL特许经营权的未来之家。

-        这间三层楼的室内走廊酒店具有巨大的上升潜力和重新规划的机会。该酒店拥有多余的土地和足够的停车位，以适应现有建筑物西侧约21个房间的扩展方案。毗邻多个景点，包括拉斯维加斯大道上提供的无与伦比的世界一流娱乐和餐饮，并且可以在此酒店产生额外的需求，并为下一个所有者带来增值。

-        在距酒店不到一英里的拉斯维加斯奇兵和拉斯维加斯金骑士竞技场预计需求激增的时期，这家酒店提供了一个以低于重置成本的价格进入有吸引力的拉斯维加斯住宿市场的独特机会。该酒店为非工会酒店，并相信通过新的专业酒店管理，该酒店在运营和ADR方面均具有显着优势。

-        《 La Quinta特许经营协议》有效期至2033年8月。酒店于2014年进行了全面翻新，以符合La Quinta特许经营标准。