多伦多 置业投资 安居乐业
都在看的电子杂志
针对疫情,加拿大出台了一系列的支持政策,其中和房市有关的一条,就是可以推迟6个月还贷的临时政策。很多人不明白其中含义和操作方式,本期的goToronto,邱天用大白话为您做个解释……
首先,是不是任何人、任何物业都可以申请推迟还贷?
当然不是!要具备如下3个条件:
1. 你或者你的家人有没有受到新冠病毒的影响?
2. 你的家庭收入是否受到重大的影响?
3. 这是你的自住房贷款?
如果三个问题的回答都是“YES”, 就符合了推迟贷款的资格,无须提供证明文件。
其次,推迟还贷的时间都是6个月吗?
不是!
推迟期限六个月是指从2020年3月13号到2020年的9月13号。如果,你是在3月13号那天提出推迟付贷的申请,你就可以享受正好六个月的推迟期。如果你是在4月13号提出推迟,那你只可以推迟5个月。
第三,推迟的还贷,怎么还?
推迟还贷期间的利息部分要加到你的房贷总额里去。
举例说明:假设你的贷款余额是50万/25年,假设利息是3%(现在普遍都低于这个利率),那么你每个月的还款额是2366 块(含:1139的本金和1227的利息),未来的六个月里你的利息总额大约是$7362。
那么,这个$7362就加到贷款余额50万里面去了。你的贷款额变成了507362加元。
这个政策的目的并不是让你减少债务,而是帮助那些一下子失去了收入或者收入大幅度下降、没法按时还贷而出现断供的人。
大多数的华人可能并不需要这个政策,因为华人都有储蓄的习惯。但是如果没有足够余粮的人,可能还是会用得上。
那么,如何申请呢?
有需要的人,可以打电话或者直接到贷款银行的营业厅去咨询详情。现在疫情期间,打电话应该是一个更好的方式。大家上网谷歌下贷款银行的免费服务电话,可以要求中文服务。
联系客服