打开APP
userphoto
未登录

开通VIP,畅享免费电子书等14项超值服

开通VIP
全款买的房子,在不知情的情况下被开发商抵押贷款了,算违法吗?

全款买的房子,在不知情的情况下被开发商抵押贷款,若导致买受人签订的《商品房买卖合同》目的不能实现,则属于违法行为

一手新房的开发建设中,因资金链紧张,有些开发商会将已经出售的单元房屋打包向银行办理“在建工程抵押贷款”,以获得工程建设款项。

一般开发商不会主动告知买受人所购房屋进行了在建工程抵押贷款,但是在房屋交付使用之后、办理房屋产权之前,开发商必须还清银行的在建工程抵押贷款才能办理房屋的不动产权证。

开发商利用商品房预售和房屋产权办理之间的时间差进行所售房屋的在建工程抵押贷款,在办理不动产权证之前,若开发商的抵押贷款已还清,则不会影响买受人取得房屋的不动产权证。

在取得不动产权证的合同约定时间到期之前,若开发商的抵押贷款没有还清,则买受人因所购房屋的抵押未注销而不能取得不动产权证买受人可依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条的规定,要求开发商解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任

总之,买受人在购买一手新房时,要时常关注楼盘的工程进度,要求开发商按照合同约定的时间交付房屋和办理不动产权证

以上就是我的回答,仅供参考。希望我的回答能对题主有所帮助!

本站仅提供存储服务,所有内容均由用户发布,如发现有害或侵权内容,请点击举报
打开APP,阅读全文并永久保存 查看更多类似文章
猜你喜欢
类似文章
【热】打开小程序,算一算2024你的财运
278套房产被开发商抵给银行贷款3亿 业主不知情|抵押|全款购房
注意,这11种房子不能办房产证!千万别买
小产权房为什么要转正
当心!五类房子不能办房产证,买了可能就是你的麻烦!
房地产开发企业的按揭合作协议的风险及预防
购买期房的利弊
更多类似文章 >>
生活服务
热点新闻
分享 收藏 导长图 关注 下载文章
绑定账号成功
后续可登录账号畅享VIP特权!
如果VIP功能使用有故障,
可点击这里联系客服!

联系客服