律师开庭
提前半小时来到法庭，以为走错了地方，法庭下两排座位都坐满了属于被告的旁听团。
幸好这只是经济纠纷案件，若是家务、情感、伤害、人损、刑事等案件最好跟法官一同进法庭因为不守法，把情绪发泄给对方律师的人很多很多。所以面对这么多对方旁听团时刻要小心，进法庭要小心，出法庭要小心，开庭过程更要注意言词和语气。律师不是来制造矛盾的，是来解决问题的，不对抗不对立。今天开完前，气愤很紧张，开完庭，对方以及旁听团很淡定了，鸦雀无声。法官还没有离开，我签完字就先离开了。
我办理的民商经济纠纷案件，一般难得见到有旁听的，今日遇到这么多旁听人员，仿佛又回到了7.8年前的前景，这种案件反而很有可看性，一般真的很精彩。
今日这个案件就是一起大标的租赁合同纠纷案件，我们是承租方，把二房东给告了。开始这个案件，委托人毫无头绪，天天被二房东追讨房租，无法开门了，装修都停止了，委托人根本就不知道如何应对。
我提出被动变主动，把被告告了。怎么告？可以告吗？委托人疑问重重。提起要求缓交减免房租的诉求，毕竟有支持减免缓交的法院指导意见，完全可行，那就告了。但被告在1个月内拒绝调解，被告也没有想到“欠债”的把追债的告了，甚至当庭感叹：我们早告好了！谁先告，谁就掌握了主动权。
随着案件深入的进行，我发现租赁标的竟没有建设规划许可，上千平米商铺，一年几十百万租金呢！我和委托人商量，提出变更诉求确认租赁合同无效，赔偿经济损失。法院同意变更，开庭延期。
昨天我去申请延期开庭，对方不同意，那就开庭吧！我说了决定该案走向胜败的就是建设规划许可，今日开庭对方没有提交该证据，只是提交了一份10年前的消防验收表，法官当庭释明法律，消防验收不代表就取得了建设规划许可，没有就是无效合同。对方很着急了，就搬用民法典关于合同无效情形来抗辩，还拍了照片作为证据证明其他家也可以正常经营，不影响合同目的实现等等，但我抗辩其他各种经营户正常经营不能反证明原被告之间签订的合同是有效的，本案适用最高法关于审理房屋司法解释第二条规定，该条明确规定无建设规划许可即合同无效，这是硬规定，没有变通。
没有开庭前，被告本人质问我的委托人为什么自己不来开庭，很不淡定的样子，开庭过程、庭后反而淡定了，什么也说不出来，旁听团反而不淡定了庭下帮腔被制止。
一个案件走向，很多情况下就是几份关键性证据。昨天申请延期是因为委托人自己乱了方寸，还说自己准备不充分打算撤诉后再诉。今天应该可以笑了。所以该案有没有原件不是本案重点。该案还有第二次开庭，可以继续关注。
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