一、厂房

厂房租入后，每满一年可作租转买、退租等处理，续租为系统自动处理。

每季均可租或买，并作相应处理，租满一年的厂房在满期的季度，需要用“厂房处置”进行“租转买”“退租”（当厂房中没有任何生产线时）等处理，如果未加处理，则原来的租用的厂房在当季末自动续租。

使用厂房时，可采用租用或者购入的方式，每季均可操作。资金不足时，可以将厂房贴现，系统自动改为租用厂房。厂房租入后，每满一年可做租转买、退租（厂房中无生产线）等处理，续租为系统自动处理。例如1.4（即第一年第四季度，下同）开始租用厂房，系统自动扣除一年租金，下次扣除租金的时间是2.4的季末，如果想购入厂房，则应在2.4的季中的“厂房处理”中进行购入厂房相应的操作，下次购入厂房的时期是3.4.

可见，不管是购买大厂房还是中厂房或者小厂房，势必会占用大量资金，且肯定需要造成资金短缺；而租用厂房尽管每年只需要支付一定量的租金，但是需要注意的是，租金直接从股东权益中扣除，对股东权益会产生较大影响。到底是购买厂房还是租赁厂房更好，没有明确的答案，完全取决于创业者的资金预算规划。

如果在资金预算规划中，有许多资金使用项目且需占用大量资金时，则建议租赁厂房；反之则可购买厂房，购买厂房不仅不会影响股东权益，且当企业资金链有断裂征兆时，可出售厂房换取现金，维持企业运转。

而在大厂房与小厂房之间如何取舍时，则应考虑其容量限制（每个大厂房最多可容纳4条生产线，每个中厂房最多可容纳3条生产线，每个小厂房最多可容纳2条生产线）。创业者创业初期可预测自身的生产线建造时间以及数量，根据此就可预测出每年的生产线数量，基于此，再根据大、小厂房的容量，从长远的角度选择能够使总租金最低的策略。