不动产物权的设立是以登记为准的,不办理登记的,不发生法律效力。所以房屋作为不动产,其物权也要办理登记才生效的,不办理登记就无效,那么民法典办理房屋确权需要的手续有哪些?申请房屋确权的,由权利关系人向不动产登记部门申请,提供相关材料进行审查。廊坊律师咨询已经整理了如下的内容供大家做法律参考。
一、民法典办理房屋确权需要的手续有哪些
1、民法典对房屋确权需要哪些手续没有明确规定,申请房屋确权的,由权利关系人向不动产登记部门申请,提供相关材料进行审查。
2、法律规定:《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
二、农村房屋确权的办理流程
1、农村房屋所有人向村委会提出申请,并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证,交由村委会进行审核;
2、村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查,属实的签字盖章并递交给乡政府;
3、乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看,看看农民的房子是不是符合相关的规定,宅基地的大小是不是在规定范围内,审核无误的情况下签字,交给县规划局;
4、县规划局会审核农村房屋所使用的宅基地是不是符合乡镇发展要求,符合要求的审核通过;
5、当事人拿着相关审核政府,去当地的房管局办理不动产登记,即农村房屋产权证,并缴纳相应的费用。
房屋确权其实就是物权确认请求,对房屋物权有争议的,利害关系人可以向不动产登记部门申请确权登记,利害关系人申请时要提供土地使用权证明、建设许可证等的材料。
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