回望，2016无论是春风得意还是略有失意，都如过眼云烟地飘逝在深冬的雾霾之中了.....
■ 撰文 | 王毅敏 ☞ 知名地产评论人
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得意也好、失意也罢
已是过眼云烟
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12月30日中午，在我的老领导马水旺总发起的郑县媒体见面会上，和几个朋友聊天时，我真诚地告诉几位郑县媒体界的大咖：
我在7月中旬之前根本不知道有“郑州楼市”这个微信公众账号存在，是不是孤陋寡闻到可怕的地步呀。后来我在和米宅体系有了更深的接触之后我意识到“郑州楼市”这个微信公众号是全国房地产最牛的，而不是之一。
那么对于我这个号称地产圈里有名字的人是不是一种黑色幽默了。
正是这样，郑州地产圈里才有更多的人，在2016年七月份之后才知道还有王毅敏这个人。有几个朋友说，他们在教自己的职员在写稿子时会拿我的文章做范例分析。
谢谢你们的抬爱！
还有一件事情我也必须诚实交代：
在过去的三年中，我在郑州实地看过的项目少到令人发指的地步。
仅仅看过新田城的一个项目，另外看过天筑的售房部的沙盘、凯旋广场的沙盘、海马公园的沙盘、瀚海晴宇的沙盘、理想国的沙盘——还写过一篇文章叫《雁鸣湖盘无雁鸣、理想国里难理想》（点击进入阅读）的文章、看过四次璞丽中心的项目——我可能和朋友一起在那里做一个东西，所以才会那么用心，看过升龙天汇的沙盘、参观过豫发港区的项目，并写了一篇五千字左右的文章。就这些，其中一些项目还是因为受人之托准备拿一亿到两亿资金去炒房而看的。
本人还有一点是几乎很少看别人写的文章，即便是看也是只看标题，需要数据时我才会从提高数据的文章里面找相关的东西。
还有就是，我自己从来不看自己的写的东西，所以我文章中一般都会有不少的错别字及语句不通顺的地方。
这是因为我写字的速度太快的缘故，如果不需要查找数据的话，比方解读政策的文章，我一般一小时2000字左右。故而会出现不少的瑕疵与偏差。
由于受郑州楼市、郑州地产、米宅米宅、新浪乐居、投实、地盘等平台的抬爱，所以郑州地产圈、媒体地产圈里的不少朋友知道了“王毅敏”这个名字。
我也进了郑州的几个房地产群里，时不时地会有一些网友在群里或者是加了我微信问我，XXXX项目你看买着怎么样呀？我一般都是十分遗憾地实情相告：
对不起，这个项目我连知道在哪里都不知道，所以无法告诉你，我只能说郑州的项目只要不是有问题的，闭上眼睛买都会升值，这话也许会令一些朋友不开心，但是这是事实——我基本上不看项目。
在2016年我因一篇文章而得罪人，所以他们写了两篇文章来黑我，其中在第一篇文章中对我个人的描述是这样的：其貌不扬，学历不高。
作为一个近五年有三分之二时间不在河南的河南人来说，我不看项目的原因除了时间不够以外，更为重要的一个原因就是：在外面看过太多的灯红酒绿与鲜花盛开，一看郑州那些个项目就替郑州人感到不值。花了钱却只能买低劣的小区，所以一看就气不打一处来。
所以我是以一个批评者的身份出现的，当然也会带给大家一些新鲜的高品质的东西，以期能够影响到一些人。
因而，我既是批评者也会是建设者，而在每年依然会坚持自我。
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与时俱进
才会有更好的未来
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做一个与时俱进的人，带给大家更多的东西，以期大家能够有更好的生活品质。
就在我写这篇文章时间，看到了一张深圳朋友发的图片：
这是深圳的乞丐，乞丐都不收现金了，直接让人扫二维码微信支付了。
2017年我依然会很少去看项目，因术业有专攻。
作为一个有16年房地产从业经验的老司机，我关注的重点不在于项目，作为十几家媒体平台的撰稿人和作者，我个人精力有限。
即便是每天都写一篇稿子我都应付不过来，对于郑州的读者来说大家基本上还是只会在郑州的上述媒体上看到我名字。
我依然会把自己的重点放在以下几个方面：
1）宏观政策研究及政策影响分析。
2）区域市场研判。
3）趋势研究。
4）优秀项目综合分析——外省的。
在去年，我给大家带来两个商业项目的研究及分析：广州太古汇及苏州城品、一个历史街区分析。
2017年，我会对国内重磅商业项目中如下项目进行解读：
1）上海区域：七宝万科国际广场、K11、环贸iapm、兴业太古汇、国金中心；
2）北京区域：芳草地、SKP（原星光天地）朝阳大悦城
3）青岛区域：华润万象城、海信广场
4）成都区域：远洋太古里、IFS。
5）深圳：海岸城
商业街方面主要会去介绍：
1）天津：南市
2）武汉：万达汉街及武汉天地
3）南京：鼓楼广场
4）无锡：中山路
特色小镇方面：
1）北京司马台长城之古北水镇；
2）无锡马山之拈花湾；
3）绿城产品
4）农业综合体之无锡阳山田园东方
5）大型复合地产之成都麓湖
在长租与短租公寓方面、民宿及精品酒店方面我依然会持续的关注并给大家带来比较好玩的资讯与生活方式。
对于郑州市场，我们依旧会持续的关注，依然会坚持以一个批评者的身份对待郑州的房地产市场及商业环境。
同时，通过上述的那些项目考察及分享给大家更多的资讯，希望通过不同的角度来扩展大家视野，督促开发商给大家呈现出更好的产品及服务。
时代在变，唯有与时俱进才能有未来。
虽然在过去的一年大家经历了太多太多，但是毕竟这一年已经过去，我们必须着眼未来。
这不单是对我们而言，对大家所有人，对开发商，甚至于对一个城市。
就这样，迎向2017。
2017年，地盘依然以郑州楼市见证者的姿态，继续且行且思，构筑、前行。
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