最近，越来越多的郑州人往东去，特别是节假日、周末更明显，郑开大道的车流量从周五晚上就开始明显增多了。
■ 撰文 | 王语嫣 ☞ 《地盘》特邀撰稿人
大家都在说“生活向北、城市向东”，但是“城市向东”的背后到底是什么？是什么吸引着越来越多的人迫不及待地往东去呢？东边有什么呢？
其实，东边有人们想要的生活！
什么样的生活才是大多数人想要的？这个问题的答案往后推10年也许会更清晰。
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双城生活
未来之选
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在一线城市及其周边，“双城生活”十分常见，不少上班族迫于房租压力，常常于一天之内穿梭于两个城市之间。
其实，这种以环京北漂们为主要代表的“双城生活”是早起晚归、来回颠簸的跨省上班，是一种被迫的生活。
©示意图
实际上现代人更提倡另外一种“双城生活”，一城工作学习，在另外一城旅游度假；一城生存，一城生活。
在国外，每到节假日不少美国家庭便拖儿带女驱车直奔奥兰多市，这是佛罗里达的一座旅游城市，很多美国家庭选择在这里度过节假日。
其实中国也一样，前段时间有消息称，随着京秦高速、京秦城际高铁的相继建成通车，从北京出发到北戴河新区，高速由3小时缩短至2小时，高铁将由2小时缩短至1小时。京秦1小时生活圈即将建成，未来“下午在北京工作，傍晚到海边度假”将成为可能。
©城市群分布示意图
有数据表明，早在2016年，中国旅游市场仅在线交易规模达就5903.6亿元，增长率为33.3%。随着消费升级和中产阶级崛起，休闲度假类旅游需求处于快速上升阶段，而 1小时内的双城生活将成为越来越多的中产阶级的选择。
反观郑州，不少在郑州工作的白领人群，每到周末或节假日都会成群结队地往东去，郑开双城生活已有开启之势。
©郑汴融合发展示意图
因为东边有绿博园，有方特欢乐世界，有郑州国际文化创意产业园，有郑开科创走廊，有汴西湖、有清明上河园、有八朝古都开封，还有开封恒大文化旅游城…...
据说未来陆浑水库-贾鲁河-开封运粮河将连通，这意味着未来郑汴洛也将在水系的层面上取得更深层次的联系。
©水系相连示意图
郑开之间以及开封古城对常年工作在密集市区的郑州上班族而言具有莫大的吸引力，郑州开封两地交往更加频繁。未来往开封去、往宋城去，往东去，会成为郑州中产阶级的日常度假首选。
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可进可退
真我生活
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随着物质生活的提升，旅游度假这种原本奢侈的生活方式走进千家万户。
全国的开发商们闻风而动，各地真真假假的文旅地产如雨后春笋般涌现，甚至一些十八线的小县城都能看到云南、海南等地文旅项目的宣传广告。
©示意图
其实对于深处中原的郑州人而言，云南、海南这些动辄2000多公里的路程实在太远。
距离过远一则造成交通不便，增加交通成本；二则买房置业了解有限，承担风险大，三则不少旅游胜地受季节影响也较大。
以海南度假为例，每年的十一到次年的五一是内陆人登岛高峰期，特别每年的春节前后更是旺季。正值旺季时，光是往返的机票价格就达到5位数。
如果再买一套房子，毕竟是外地，不仅信息不透明、不全面，而且因为受天气影响，度假区旺季人多，淡季人少；旺季自己住，淡季则有可能难以出租或租金低，非常不划算。
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所以一个1小时内就能抵达的旅游度假圣地，成为现代人最理想的生活范本。
从郑州向东而去，开封恒大文化旅游城的出现或许对许多郑州人而言也恰好是这样的一个理想生活样本。
开封恒大文化旅游城位于中国（河南）经济自由贸易区开封片区，郑开大道二十二大街路北，在开封运粮河西侧。与郑州东四环距离大约30公里，与荥阳也不过60公里，在郑州市区各个角落，1小时内即可到达。
©区位示意图
路途远近适中，家中老人小孩可长期度假，子女下班或周末都可随时照看，而且一旦遇到紧急情况，也能第一时间驱车前往。而且由于紧挨郑开大道，交通通畅，来往方便，即是多次往返也不至于增加旅途疲劳。
开封恒大文化旅游城其中包含专为2-15岁的少年儿童打造的恒大童世界，恒大童世界是全球唯一的全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园，不受天气影响一年四季皆可接纳游客，不分淡旺季，除了自己居住外，全年可出租。
©恒大童世界宣传片
而且中原腹地人口辽阔，主题乐园类的旅游资源本就稀缺，所以潜在客户基数庞大，不愁出租。
另外，由于开封恒大文化旅游城处于绿博和开封古城区的核心地带，能很好地连接绿博的文化旅游服务业以及开封历史文化产业。
所以，无论是周末游，还是中长期度假，开封恒大文化旅游城都是一个可进可退，可以自由切换的选择。
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恒大文旅城
真文旅地产
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文化旅游产业崛起，文旅地产兴起是经济发展的表现，然而有些文旅地产却并非拥有真正的文旅属性。
©示意图
不少文旅地产仅以自然环境作为砝码，实则新开发区配套极其不完善，日常的生活起居都受到限制，这些文旅地产不能算是真正的文旅地产。
真正的文旅地产应该是提供全套的旅游度假、商业生活等服务，让游客不仅玩得开心也能生活得便捷舒心。
这一点，开封恒大文化旅游就做得很好。
©开封恒大文化旅游城整体规划示意图
恒大文化旅游城不仅包含了恒大童世界，还汇聚了星级度假酒店、美食街、商业街、婚礼庄园、购物中心、会议中心、会展中心、文化娱乐集群、多功能运动中心、珍稀植物园等丰富的顶级配套，堪称全球规模最大、档次最高、配套最全的世界级文化旅游胜地。
©开封恒大文化旅游城万国美食街效果图
仅以恒大童世界为例，占地就高达1200亩，涵盖了璀璨中华区、魔幻西欧区、探险南美区、神秘古国区、漫游海洋区、穿越太空区等6大主题馆，将中国文化精髓和世界文明相融合，让孩子们在游玩中有所收获，寓教于乐。
©恒大童世界效果图
据了解恒大童世界的规模就相当于1.5个迪斯尼乐园，体验完全部项目，大概需要3-7天。
未来在恒大文化旅游城，不仅能游玩、能享受到各国的美食，而且还能举办各种大型的会议、活动，不须风雨兼程，更不须日夜颠簸，吃、喝、玩、乐、学、住一站式全满足，这才是真正的度假之选。
©开封恒大文化旅游城缤纷商业街效果图
说到住，除星级酒店外，恒大还开发配备了深层次的住宅项目，从高层到洋房一应俱全，精装修交付，拎包入住后顾无忧。
而且还贴心地引进国内外知名学校和优质教育资源，仅区域内就建设2所初中、3 所小学、5 所幼儿园。
©开封恒大文化旅游城效果图
数据显示2018年4月开封恒大旅游城开盘，当天2000多套房子抢购一空，可见中原人对于未来旅游市场的重视和看好。
©开封恒大文化旅游城售楼部实景
未来，随着物质生活的提高，郑开双城生活成为常态，像开封恒大文化旅游城这样的近郊真文旅项目一定会成为中产家庭的必备房产，也许并不需要十年，也许很快。
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