国际航空和米字型高铁联合筑成的巨大优势，正在产生令其他城市不可企及的郑州速度。
■ 撰文 | 李冠乔☞ 《地盘》特邀撰稿人
最近，郑州人被一个叫“小李庄火车站”的规划公示刷屏。
凭借火车优势强势崛起的郑州，其实是最不缺火车站的。早年，郑州铁路局的风光自从被周边各小分局“瓜分”后，看似郑州局的权利被削弱，实则，是郑州腾飞的起点。
作为最重要的枢纽，郑州的地位无可替代。
©郑州交通优势明显加强
郑州东站早已接替郑州站，成为全国最繁忙的高铁站，承接米字型高铁带来的交通资源对接。日渐增多的铁路线，让郑州东站应接不暇，尤其是郑万高铁、郑合高铁等支线的陆续开通。
于是，郑州南站又开始成为米字型高铁的核心。
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航空港区
中原经济区核心增长极
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郑州高铁网络最终对接的，还是航空港区。
国家对航空港区的定位是国际航空物流中心、以航空经济为引导的现代产业基地、内陆地区对外开放重要门户、现代航空都市和中原经济区核心增长极。
这里也被称作是中国经济增长的第四极。
©空港经济助力郑州腾飞
其地位不言自明。
航空港区，也成为中原城市群的核心，建成后的郑州南站，将成为郑州与周边城市机铁联通的核心。郑汴城铁、郑许城铁、郑焦城铁都在这里交汇。
这些城铁、高铁，最终都将分流汇聚到郑州的各种人和物，以及各种资源。
©新定位让郑州无可替代
在大大缩短了通勤周期后，高铁的优势越来越明显，因为带来的贸易往来越来越密集，在“买全球、卖全球”的口号引领下，郑州的跨境电子商务也跃居全国前列，最近甚至登上了纽约时代广场的大屏。
©买全球卖全球已势不可挡
一切正如人们祈盼的那样，航空港区正在将郑州拉动成为真正的国家中心城市，成为城市发展的核心驱动。
这个被称为“陆上丝路、空中丝路、网上丝路”的地方，将迸发出更大的能量和吸附力。
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峥嵘初现
南港强势崛起
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那些早上从智利采摘，当天即可端到中国人的餐桌上的车厘子，郑州人的感知时间比其他城市略早一些，但环散在航空港区的各种城市级配套，却是郑州人民看得见摸得着的实在。
©共享全球
在市政规划中，南港片区引入了生态城市、共生城市、海绵城市等先进理念的高标准规划布局，条条景观带如项链般串起一个个广场、游园，让人感觉不管身处何地都像在公园里，总绿化量超过700万平米。
有人曾说，这里不是一座有公园的城市，而是一座有城市的公园。
以“引领绿色发展传承华夏文明”为主题的园博园，汇天下名城胜景，聚中原生态家园，呈现出“文化园博、百姓园博、海绵园博、智慧园博”四大特色吸引着八方来客。
©郑州园博园盛景
自开园以来，郑州园博园成功举办了园博满月、新春灯会、新春文化节、风车甜品节、金秋文化节等节庆活动，成为郑州市民最喜爱的周末好去处。
近日，经省旅游景区质量等级评定委员会评定，郑州园博园正式获批成为国家AAAA级旅游景区。
还有正在如火如荼进行中的双鹤湖公园，连同苑陵遗址公园等，都将成为未来百姓生活的日常配套。
©美不胜收的双鹤湖公园夜景
离郑州南站仅有2公里的郑州新会展中心，建成后又将成为全国展览最多、人气最旺的会展中心之一，进一步促进经济贸易来往，为港区的三产消费注入新的活力。
要说，未来对片区拉动最大的，还是当属建成后的郑州南站，这个集地铁、城铁和高铁于一身的大平台。彼时，这里将成为郑州的集散中心。
©郑州南站及周边俯视图
郑州高铁总共3座，东站、南站是主要站点，目前南站正施工建设中，建成后将和东站并列成为全国第二大高铁站，跻身亚洲最大高铁站之列。
其实，最看好港区的，要数伺机而动的开发企业。北港的轰轰烈烈已经说明了一切，有眼光的企业早就提前进行了谋划布局。
如果说，高铁南站所在的南港三年前还是一片荒地，而现在已是道路宽阔、绿化率高的区域面貌。其中也不乏品质开发商的身影，如瀚海、绿地等。
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瀚海航城
领航南港区
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随着郑州航空港经济综合实验区南部区域产业的聚集、城市基础设施的建设，南港将汇聚更多的人气，加上十分宜居的环境，越来越受到置业者瞩目。
诚然，眼下南港的住宅项目不算太多，目前，最耀眼且在售的楼盘，首屈一指还要数千亩大盘瀚海航城。
©大体量决定配套更完善
相信，许多人都曾被郑州的网红盘、位于郑东新区的瀚海晴宇惊艳过，而瀚海航城就是与瀚海晴宇一脉相承。
由于引进国际知名的米兰垂直森林建筑理念，项目一开始便受到市场关注。
户户规划大型景观阳台，再加上西侧不远就是园博园，周边还有小清河、南水北调两大城市生态廊道，绝对能营造出生态、健康、宜居的舒适生活体验。
©建筑与自然和谐共生
林语堂先生有过这样一句话，最好的建筑是这样的：我们居住在其中，却感觉不到自然在哪里终了，艺术在哪里开始。
说到瀚海航城的吸睛，其实也并不单单指的是外观，还有其不可复制的核心价值。
众所周知，作为新区楼盘，城市级交通配套更为关键。
瀚海航城距离高铁南站仅有4公里，算是不远不近的距离，既避开了拥堵和喧嚣，又可以享受交通切换的便利。
航城距离地铁站的距离算得上是负数，因为规划中的地铁13号线与16号支线交会的换乘点大铁府站就在项目内部。
©瀚海航城区位示意图
在配套上，瀚海航城不但升级了高端品质住宅的标准，在项目及周边还规划有2所小学、2所中学、多所幼儿园；社区附近还规划引进了三甲医院以及自身建设的10万平方商业中心；社区配套500亩运动主题公园。显然生活更便利，更有保障。毕竟，大体量做社区内配套会更加从容。
在户型设计方面瀚海航城也足够吸睛，建面约70-140平，都有南向超大曲线阳台，这个是市场少有的。
©建面约140m²三室两厅两卫
©建面约90m²两室两厅一卫
不但如此，在设计上还创新了理念，户户规划大型景观阳台，以很好的实现垂直向上而生的绿植覆盖外观。
这种摒弃了呆板、重复性强的立面效果，使瀚海航城昭示性极强。
©天青色等烟雨而我在未来等着你
说起性价比，且不说北港的房价已经轻松站到12000元/m²的高位，但就南港同区域7月23日的7块地土拍，最低溢价率100%，全部以熔断价成交。假如明年上半年推出的话，加上建安成本单价也要12000元/m²左右了。
眼下的瀚海航城四期在售，仅不足8000元/m²左右的均价，这个账相信大家都会算。而且，作为自住起点高、够新潮、居住体验好；作为投资，单价低、不限购，租住皆宜，着实诱人。
已经腾飞起来的郑州，会凭借航空港的优势实现对同级别城市地超越与碾压，这是南港献给郑州人的一次绝佳的机会。
包括购房机会。
时不我待。
速来。
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