楼市的高成交量、高去化率能说明什么问题？

地盘说

如果你在闭着眼睛听楼市的风声，那么估计你对当下的郑州楼市发生的，什么都看不到。

✍️ 撰文 | 李逍遥 ☞ 《地盘》特邀撰稿人

恍惚着从周末的状态中解放出来，却发现狂风吹夹杂着沙尘虽然吹走了杨絮，却把空气搞得乌烟瘴气。

刚过去的这个周末极为平静，甚至只有两个项目选择开盘，但红五月一直在继续。

©周末开盘情况

位于郑州市惠济区京广快速路与天河路交会处的锦艺四季城，推出120套房子，卖了85套，结果还算理想，要知道，这15000元/m²的价格，生生比他的邻居正商家河家贵出2000元/m²左右。

成交，就代表着市场的认可，地铁2号线和未来规划地铁3号线双地铁优势明显，89㎡三房和130㎡推出三房是目前市场上的主流需求产品。

另一个开盘的是位于大学路与南三环交会处的泰宏建业国际城的公寓产品，推出公寓295套，去化274套，成绩优秀。

这是二七新区的老项目了，人气旺，片区成熟。位于地铁7号线荆胡地铁站附近，另外，项目规划40万方商业，是未来的区域生活中心。

二七新城再猛一点儿，整个片区还是值得期待的。相关部门应该快有动作了吧。

©二七新区或将与商都新区一起成为楼市新贵

汇泉东悦城首开听说也清盘了，还临时加推了一个单元。

原来咱们就说过，汇泉东悦城的位置其实是极好的，只是有人看不到而已。

或许，会有人说这些热闹的场景只是开发商营造出来的假象吧，楼市并没有这么火热。那我们不妨用数据见证真相。

根据上海易居房地产研究院新发布的一季度《中国百城库存报告》显示，郑州市场库存消化周期在6个月以下队列，仅仅只有2.6个月，已属于极度紧缺行列。

©易居研究院一季度百城库存报告

即使，在2016年9月郑州楼市最火热的时期，新房市场库存去化周期为2.5个月，也就是说，目前郑州的新房库存已基本上和2016年持平。

楼市默默放量，快跑比利润重要。这几乎已经是开发商的共识。

在当前的经济环境下，除了把资金放进房产这个篮子里，老百姓的投资似乎没有更好的选择。甚至，成为为数不多的家庭资产保值的一种选择。

©房子依然是当下资产保值的手段

楼市成交的火爆，其实就是购房者信心的回升，那些观望的、说风凉话的、盼着房价下跌的，都凉快去吧。

趁着这一波调控还在摁着房价，开发商为跑量还在做促销让利，甚至用低杠杆政策，一切都还有机会。

有意向买房的群体，多去各大售楼部转转，必有所获。