年销6308亿的万科，为什么要养猪？

地盘

尽管王石一直反对万科的“多元化”，但这或是万科的“新希望”。

✍️ 撰文 | 田雨 ☞ 《地盘》特邀撰稿人

万科养猪的话题持续刷屏，成为行业热议的大事件。

和当初的“活下去”一样，万科的每一步，都牵动行业神经，更牵动无数素人关注的目光。

这一回，万科依然认真的去养猪，看客们依然井然有序的指指点点、唾液乱飞，像往常一样。

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为什么养猪

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5月7日，万科发布食品事业部人才招募令，称2020年3月万科正式成立了食品事业部（BU），业务开展初期主要布局三大领域：生猪养殖、蔬菜种植、企业餐饮。

随后发布的5个社招岗位，包括猪场拓展经理、聚落化猪场总经理、养猪场预结算专业经理、猪场开发报建专员和猪场兽医，工作地点在深圳，要求对养猪充满热情，有养猪行业经验、大学本科。

©万科加入养猪大军

至此，万科的业务架构除了集团总部，还包括南方、上海、北方、中西部四大区域和物业服务5个事业群（BG），以及印力、物流、冰雪、海外、长租公寓、梅沙教育、食品7个业务单元（BU）。

万科为什么要养猪？难道养猪比搞房地产还赚钱？

万科解释成立食品事业部的缘由是，自2018年万科将集团战略升级为“城乡建设与生活服务商”以来，接连遭遇2019年猪肉价格大幅上涨、2020年初新冠疫情，给万科客户购置食品带来了不便，让万科意识到，以服务万科现有客户为起点，在“从农场到餐桌”的整个产业链条上，与各行业优秀伙伴共同努力，争取“以普通家庭可支付的价格，为大众提供安全健康的日常餐食”，是“美好生活场景师”的重要组成部分。

©房企转型之万科定位

你要说万科养的猪有没有双汇的好吃，万科的股票有没有牧原的值钱，这里头没有直接的可比性，不过可以肯定的是，自打万科从2018年定位到“城乡建设与生活服务商”，也许就注定了有朝一日进军养猪行业，这是战略驱动。

自2017年年中以来，郁亮不停念叨“当好农民种好地”，现在要加上一条：养好猪。

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生活场景师

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坦白来说，万科养猪，与恒大造车在本质上并无二样，都是产业布局，是在以不同的形式尝试产业链中的多元化。

至此，中国房企TOP4中，只有融创没有涉农了。

事实上，企业跨界养猪并不是什么新鲜事。

©碧桂园养猪岗位招聘信息

早在2009年，网易CEO丁磊率先喊出了养猪计划，传闻沸腾几年后，网易养猪场在浙江安吉县落户；

2014年，万达就曾在贵州投资10亿元用于养猪。

2016年许家印投资3亿元，在贵州建设110多个以养猪为主的农牧基地。只是，当时万达和恒大的投资目的是当地扶贫。

2018年2月，阿里巴巴宣布“ET大脑”养猪计划；

2018年5月，碧桂园在微信公号发布“养猪事业部负责人”招聘信息，当年6月15日，碧桂园农业控股有限公司正式揭牌。

2018年11月，京东宣布进军养猪业。

©万亿级别的市场遍地都是钱啊

我们至今没有见到过“丁磊牌”猪肉，也没有见到过带有“阿里巴巴”LOGO的猪肉或者是猪肉深加工产品，更没见到过“京东”牌的。“万科”牌猪肉什么时候能上餐桌？万科会不会成为养猪界的寡头？

一切都是大家心中的问号。

有网友表示，买不起万科的房，总能吃得起万科的猪肉吧！更有网友调侃，万科的房子已经这么贵了，万科会不会把猪肉也炒得跟房价那样吓人？会不会也将猪肉分成刚需猪肉、改善猪肉和VVIP猪肉。

©任何刚需都是一个投资机会

万科董事会秘书朱旭则表示，万科养猪并不足以为奇，“万科的最终目标是成为美好生活的场景师，食品是美好生活最基本的场景之一。”

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万科的“新希望”

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万科之所以是万科，除了基础打得牢之外，就是战略做得好。

无论是擅长做减法的王石还是擅长做加法的郁亮，想直接透视到万科的野心并非易事。

有业界人士评论说：很显然，万科进军养猪行业，无非是实现业务多元化、分摊风险、寻找新的利润增长点，赚更多的钱。

©只有活下去才能活得更好

有统计表明，养猪毛利率并不低于卖房。 

以温氏股份为例，2019年实现归母净利润139.67亿元。2019年的生猪毛利率为28.84%，同比增长16.52%。牧原股份2019年归母净利润61.14亿元，同比增长1075.37%。2019年生猪毛利率37.05%，同比增长27.22%。去年新希望的猪产业毛利率38.53%，同比增长22.30%。 

房企方面，万科A2019年房地产和相关业务结算毛利率为27.2%，同比下降2.5%。中国恒大2019年毛利为27.8%，2018年的毛利率则为36.2%。融创中国2019年毛利率为25.1%，2018年为25.0%。  

©生猪产业利润可观

较之于年销6308亿的房地产市场，养猪能创造出来的价值到底是毛毛雨？还是会引来滚滚的资本洪流？相比不动产的抗风险性与扛周期性，养猪的风险波动又将如何？

一切还是未知数。万科在摸着石头过河。

较之于恒大玩儿汽车、融创搞文旅，万科的养猪事业才刚刚开始。

©万科养猪此股收益

能不能顺利吃到万科的猪肉，现在谈论尚早，养猪是否单纯的为了赚钱，更不能简单的盖棺定论。

尽管王石一直反对万科的“多元化”，但这或是万科的“新希望”。