如果缺席城市中心,就将失去话语权。
✍️ 撰文 | 李冠乔 ☞ 《地盘》特邀撰稿人
那些眼光独到的人们,正在回归主城。
当郑州的城市发展轰轰烈烈的迈向四面八方的时候,主城的价值就更加凸显。
人们往往会追随热点区域,甚至更愿意相信规划蓝图。这个时候,郑州主城已经悄然加速变身,开动小马达扶摇直上。
1
主城焕新
▽
主城的楼盘本就难觅,寸土寸金不说,土地几乎供不出来,每个楼盘,推出即是绝版,位置优势明显、交通价值突出的楼盘,更是众星捧月。
郑州主城价值飞升,有两个标志性事件,一是万科的郑纺机地王,一举奠定了主城价值,二是地铁5号线开通,更加圈定金二环价值。自此,那些镶在郑州“金腰带”上的楼盘,都成为这座城市的“掌上明珠”。
©郑州进入大都市区发展时代
©三环主城配套成熟价值凸显
其实不难想象,极具诱惑力的价差空间,将会吸引人们如潮水般涌入。而当潮水填平洼地,主城市内的价格体系也会被逐渐拉平。趁着当下这个城市更新的窗口期,嗅觉灵敏的人们已经开始行动。
在郑州,像样一些的房子,起步价都在100万靠上,稍大一些的,在150万到180区间。恰恰是价格150万起这个区间,楼盘数量最多,属于竞争红海。大多选择这个价格区间的,都不想将就。
但实际上,想挑一个不将就的优质楼盘却很难。
©城市外溢发展均好性楼盘选择很难
2
稀缺
▽
我们都知道,虽然郑州每一个区域都有自己的核心的价值,但也因为发展水平以及城市建设者执行力度存在偏差。
而主城区三环内,核心地段、周边生态环境优越的品质楼盘成为刚需、刚改人群买房的心头好。中博城进入公众视野,令人眼前一亮。
资料显示,中博城总占地600多亩,建筑体量约130万方,共分为两期开发。一期开发的项目主要分布在未来沿线上,有三大地块组成,由南往北依次是未来路石化路中博城·珑誉园,未来路郑汴路的中博城·彩虹堂和郑汴路汽车城地块的大型综合体,二期开发为中博家居中心。
©中博城规划效果示意
©坐拥醇熟配套尽享便利生活
3
硬实力
▽
如果说金二环位置、性价比高只是中博城·珑誉园的先天优势,那么产品品质才是被人青睐的关键所在。
中博城·珑誉园位于未来路石化路交会处,由5栋高层、1栋会所和1所幼儿园组成,总占地约45亩,总建面约14.7万方,容积率3.7。
©中博城一期珑誉园鸟瞰效果
©中博城·珑誉园立面效果
建筑施工项目的另一大品质保障,由建筑由世界500强企业中国中铁旗下中铁九局擎筑。
中铁九局在建工程项目遍布全国26个省、自治区、直辖市,先后荣获过8项国家鲁班奖、3项詹天佑奖、5项国家优质工程、100余项省部级优质工程,可谓是战功赫赫。
是实力担当,更是品质保障。
©中铁九局作品青岛海湾大桥
作为中铁九局进驻郑州的第一个建筑工程项目,中博城·珑誉园项目对中铁九局进一步开拓河南市场意义重大,自然最用心,也会用央企中铁的专业水准,和最严谨的工作态度,为项目提供实力保证。
颇值得一提的,是小区的景观,由中原地区颇具影响力的设计团队河南筑雅景观操刀设计。筑雅景观曾先后服务于永威,康桥,建业,亚新等知名品牌房企,得到市场及客户的极大认可。
擅长将建筑规划与景观设计的融合的河南雅筑,以“云之灵动,水之蜿蜒”为基础,以“打造精致品质,自然精密的高端住宅”为理念,社区内打造环形道路合理设计归家路线。
©中博城·珑誉园景观设计效果
在社区内的中央景观轴,跌水景观、设置观景平台、风雨连廊等,结合下沉广场,可听风赏雨,可解压心灵,业主在闲暇之余,充分享受社区高品质的环境。
这一次,中博城的建材建标和营造手法,都走在了行业前列。
©物业服务展示
©建面约127.78m²四室两厅两卫户型
©建面约135.96m²四室两厅两卫户型
©建面约96.4m²三室两厅一卫户型
联系客服