✍️ 撰文 | 李成蹊 ☞ 《地盘》特邀撰稿人
近来,郑州市场画风突变,去化不快的阴霾一扫而光。从主城到北港,到处是买房人的身影流动,全球货币的洪流下,已经无人淡定,大家都急于用砖头保卫财富。
聪明的目光如涟漪,已开始向郑州最有价值的板块荡漾。
1
城市风口变迁
每一次城市量级的提升,都会诞生若干风口。
放到郑州,前两年看白沙、常西湖,这两年看双湖科技城、北龙湖;往后十年,甚至再下一个十年呢?郑州这个“势在四方”的城市,定将迎来新的突破。
最有可能脱颖而出的,就是“一主一城”城市格局下的航空港区。
©非常“1+4”共筑郑州大都市区
日前,地铁17号线将于10月调试的消息一爆,许多人立即沸腾了。开发商和中介也来推波助澜,宣传这项“重大利好”。
看来看去,这条从郑州机场至许昌的市域铁路,最直接获利的就是航空港区,由此带来的大量客流和机遇,也将大幅度涌来。
一阵风吹草动,瞬间拉高了港区房价上涨的预期。果真是“地铁一响,黄金万两”。
实际上,港区“飞入”郑州主城的速度也超乎想象。
©便捷交通让港区更快融入主城
今年年底,城郊线二期将通车;正在谋划的郑港快速通道,亦能实现郑港之间高效连接。
随着轨交网络的逐渐成型,路网经络的打通,港区与主城之间的距离逐渐消弭,会让这里的价值腾飞提前到来。
已经成为国内“空铁直通枢纽”典范的上海虹桥,在过去被很多人嗤之以鼻。什么位置偏、什么配套少、什么有机场,各种挑刺儿。
但当政策拉着房价蹭蹭冲刺的时候,那些人的肠子都悔青了。赫赫有名的古北,30多年前就成为上海第一个涉外商务区。目前不仅生活配套醇熟,房价甚至高于很多内环豪宅。
©虹桥核心区均价已站高位
论地段,航空港区就是“郑州虹桥”,但它技高一筹。
这不单是一座飞机翅膀拉来的城市,还是“高铁+地铁+城铁+物流高铁”的超级交通枢纽,又有“自贸区+领事馆+新国际会展中心”等各种利好,还能形成与CBD抗衡的大型商务区。
这块本身就资质绝佳的璞玉,偏偏是一个被宠爱的好学生。
愈发强大的郑州,把所有好资源,好政策,新理念和新设计,都给了港区。
©10大领域60多方面支持港区发展
夸张地说,航空港区就是郑州的掌上明珠,汇集了万千宠爱,港区的崛起,必然随着城市版图的扩大而快速到来。
对坚定看多的人而言,这简直是护身符。
2
吃螃蟹的人
利好不断的背后,争气的港区逐渐显露出不可小觑的实力:人口不断流入,产业蒸蒸日上。
这里即使没有富士康的人数规模,新能源汽车、智能装备、北斗导航、数字经济等新兴产业,也会像一个财富旋涡,裹挟着资金流、人流、物流、信息流,让港区成为新的城市增长极。
与此同时,它的宜居属性也在肉眼可见地指数级飙升,尤其是北港,城市气息已经非常浓厚。
©北港的国际范儿
八年时间里,万科、融创、恒大等TOP级房企前赴后继,永威也持续补仓港区。这些天生洞察力敏锐的地产大佬,代表着行业的方向,也代表着财富的流向,板块发展渐成燎原之势。
先入为主的那批人,有的从6000元/m²入手,有的在9000元/m²上车,先知先觉的他们,都在板块腾飞前夕布好了局,也率先吃到螃蟹,品尝了区域发展的红利。
好戏,才刚开锣。
未来,会一直闪耀的港区,它的光芒不再朦胧,日渐高大上的清晰轮廓,足够让这些房东们偷着乐很久了。
毕竟,被动式的财富上涨,才是人生境界的神来之笔。
©北港已是一片醇熟景象
英雄所见,不约而同。一线开发商诸侯纷纷进驻,大牌云集各显其能,让北港楼市竞争更加白热化。因此,如果没有强大的品牌力、硬核的产品力、十足的品质力,则很难从红海竞争中脱颖而出。
从永威南樾的传奇荣耀,到兴港永威和园的高光呈现,在永威精耕港区的6年中,北港的产品形象熠熠生辉,处处体现出对理想人居的不断精研,和都市生活品质的迭新升级。
如你所见,在港区,永威就是独领风骚的标杆!
敏锐捕捉到航空港的价值,也将美好传递至此。永威先后这里布局了永威南樾、永威望湖郡、兴港永威和园、兴港永威南樾四期,而今123项目即将全新面世——至此,5子辉耀,珠联璧合。永威,已然成为港区“产品主义”的代言人。
©永威接待地产交流团共探区域深耕之道
当行业大把大把的羡慕、研究、学习永威的精细化,这是一种集体的进步。不管学会与否,至少,永威带来了优质产品和服务,超人一等的体验、享受和保障。
对于铁粉来讲,这已经足够了。
正如海子那句美好的诗:一些花开在高高的树上,一些果结在深深的地下。
永威属于后者,既有外在之美,但更多在于内在美。
在厮杀激烈的港区,房企们竞争的,是品质的建材,出众的景致、舒心的物业,而今,这一切都在兴港永威和园跨越时空,真实再版。
©永威南樾2期实景
穿越六载光阴,千亿国企兴港与永威两大巨匠强强联袂,兴港永威和园一举成为港区的颜值担当、实力担当、品质担当,亦是价值保障。
3
北港实力担当
高颜值立面,是兴港永威和园呈奉给港区的第一份礼物。
前几年,港区新盘基本是“大众脸”,少有以立面取胜的楼盘,成为这片热土上最大的BUG。
但兴港永威和园是特立独行的那一个。
单是超有质感的现代美学外立面,光幕美学设计,就让我们好好“洗了洗眼睛”。
©承载永威美学精粹效果
美轮美奂的售楼处,交付后将作为社区入户大堂,建筑线条格外俊朗,简奢精致的铝板幕墙,在湛蓝天空下、阳光下能倒映一片迷人的光影。
炙手可热的港区,藉由兴港永威和园的扬眉吐气,终于有了自己的“颜值担当”。
第二份礼物,同样弥足珍贵——产品形态极其稀缺。
兴港永威和园地块100.4亩,容积率仅为1.98,却在一开始就摒弃了高低配,只规划19幢11层洋房,楼幢优雅矗立,采光通风极佳,楼间距相当开阔。
©兴港永威和园项目鸟瞰效果示意
放眼空港乃至整个郑州,洋房本就稀缺,拥有硬核配置的更是凤毛麟角。
兴港永威和园最高约82%得房率,更大空间,更高性价比,更高舒适度,让业主拥有一份专属的骄傲。
产品的精细化打造,也延伸到79-140m²的户型中,所有户型南北通透、户户飘窗。
更赞的是,永威在部分楼栋做了两端开门的电梯,很多户型都能享受单独的电梯玄关。
©兴港永威和园项目效果示意
这一独具匠心的细节,让许多客户欲罢不能。
令人爱不释手的122m²,户型设计舒适,南北双阳台,留足更多的采光面,让生活沐浴在阳光里。无论是三代同住,还是二胎家庭,都是极佳的Dream House。
仅这两项,兴港永威和园就值得对生活品质有追求的人选择,而更多细节也让人感叹,永威是一位懂生活的“处女座”。
©建面约122m²三室两厅两卫户型
永威在和园的建材与景观上,也倾注了极大的诚意和心力。
如果用一件用材代表永威的美学真髓,那必然是清水混凝土,生态美观,可塑性强,将永威的用材和技法直观呈现,将景观材质的持久功能性与永恒的美学,带入生活的日常。
以“林下”为主题的景观,既有能挥汗如雨的户外健身场地,也有家中萌娃最爱的童梦成长空间。经过精挑细选的珍贵树种、各式缤纷花朵,渐次点缀在楼幢之间。
©园林效果示意
永威的标准化体系里,对缝工艺是王牌环节,插座、开关位置都经过反复试验,符合人体工学,细节桩桩件件在列,让生活一下豁然开朗。
在这里,你看不到生锈的金属。无论是护栏、防滑钉、隔离桩、扶手,甚至是雨水篦子,都采用不锈钢。它们通过精细打磨,融入到整个社区中。
论成本的投入、营造的诚意和体感舒适的苛求,兴港永威和园是当下北港甚至郑州最大的稀缺。
它的圈粉指数,还在不断上升。
©兴港永威和园深入骨髓的精细化
摊开北港地图,兴港永威和园位于最核心地段,在起跑线上就领先了一个身位。
港区北站开通,华夏大道快速路(在建)、机场高速、京港澳高速多线并行,几脚油门的功夫,无缝对接郑东CBD。
更激荡人心的是,地铁2、11、17号线环绕,距离城郊地铁线恩平湖站仅约300米,串联起地标综合体和城市级交通枢纽,奔跑的地铁线,足见它未来的价值空间。
©便捷的交通路网示意
更难得的是,业主们不是在一片真空中等待“规划红包雨”,它的烟火气,早已袅袅升起。
2公里半径内,城市一线优质资源齐聚,郑港医院、沃金商业中心,旁边还有慈航路小学、英迪国际学校,毫无疑问的港区核心圈。
日臻成熟的配套,气势磅礴的规划,昭示着航空港区是未来郑州无可争议的新中心。
©效果示意图
站在兴港永威和园,你能触碰到这一方热土生机勃勃的脉动。
兴港永威和园之于北港,赢在实力与品质,胜在建筑与景观,也正因如此,才能表达出港区全部的魅力,让热爱生活者欲罢不能。
每个伟大时代,我们都渴望出现一个尽善尽美的超级偶像,来标注一段历史,承载所有热望。
眼下的兴港永威和园,不仅是一群永威铁粉的狂欢,也是港区的一次高光。
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