程律师普法之分割拆迁款

今年绍兴又有很多地方涉及拆迁，拆迁款少则100万多则上千万，金钱面前人性容易暴露，但君子爱财取之有道。因为拆迁款很多父子、兄妹成仇的情况屡见不鲜，也有很多起诉到了法院，我也办理过几个案子，问的人多了，今天就在这里简单就拆迁款2个问题普法下：

1、拆迁是按户口人数补偿的，分割时是否应按人数来分配拆迁款？答案是不一定。

拆迁补偿是比较复杂的。一般拆迁补偿会按房屋面积或户口人数分配。

举例某村拆迁政策为一个人口给予40万补偿，独生子女按80万补偿。假如房子归父母所有，儿子一家3口人户口也在房屋内，最终补偿款为6人口算240万，此时儿子一家想要分割拆迁款，是否可以按人口因数获赔三分之二即160万？

以我曾办理过的拆迁案子的受理法院越城区人民法院在判决时会综合考虑安置人口对原来房屋的贡献度、人口因数、房屋被征收前后对原被告生活影响程度及生活需要、补偿费用等案件实际情况综合判断，我办理的案子当时儿子一家三口获赔比例为30%，而不是原告起诉时的三分之二。可见并不完全是按人口因数来分割拆迁款。

2、拆迁时必须确认好原房屋的所有权问题。农村房子往往辈辈相传，权属复杂，很多涉及到复杂的继承法知识，亲戚之间错综复杂，建议有必要的可以在未拆迁前做好确权，以免后续拆迁时发生各种纠纷。

拆迁纷繁复杂，政策多变，每个案件都要根据具体情况进行分析，以上是我的浅薄建议，供各位参考。