在征地拆迁过程中，征收方总有许多出奇制胜的招数，让被征收人措手不及。在此为大家盘点征收方最常用也是效果最好的七大绝招，让各位被征收人能够多多了解，防患于未然。据说这些方法都是拆迁方新员工入职时都会被前辈教授的实用技巧，每一条都是根据多年拆迁经验总结的，对百分之九十九的被征收人都有立竿见影的效果。希望各位被征收人能够知己知彼，从容应对。
招数一：政策规定，无法改变
“拆迁政策就是这样的，我们也没办法改变。” 这常常是拆迁方拿出来对付被征收人的第一句话。
有些工作人员看到被征收人好像被唬住了的样子，再装作诚恳的样子哄骗被征收人：“我现在就是一个一般的办事人员，政府制定的政策肯定是改不了的，如果您是在政策的范围内，我去给您争取一下，如果不在政策的范围之内，您可也不要难为我。我给您了高的补偿，国家也不能干啊！即便我们给您确实以高的标准签署了合同，那去上级审批的时候也无法通过的，您就别为难我们了！”
很多老实的被征收人还真的就上了当了，但是事实上，政策与法相比，肯定是法比政策大。如果法律对我们的补偿有着规定，就一定不会因为政策发生改变。而且您想想 ，如果所谓的政策是不能改变的，那征收方还有什么必要找您谈呢。
招数二：东拉西扯，打探价位
有很多被征收人在拆迁之前可能对我国相关法律法规一无所知，一遇到拆迁更不知道自家的房子究竟可以补偿多少钱。这个时候就会有征收方的一些人上您家来跟您东拉西扯，问您对此次征收有什么看法，有什么要求之类的，顺带询问您的心里价位，您不要以为这是一件好事！
一旦您真的报价了，征收方就大概对您的底线有了了解，就会根据您的报价制定一套谈判方法，因此在此提醒大家，一开始就报价这个行为是不可取的！
招数三：曲线救国，以势压人
如果被征收人没有掉入前文所说的几个陷阱里，但是往往却会因为亲戚家人而妥协。这样的情况不在少数，如果征收方使出浑身解数依旧没有搞定被征收人时，他们经常就会转而向我们的亲友伸出魔爪。很多拆迁户，尤其是办企业的，有很多的亲戚朋友在政府部门、事业单位上班。如果您对补偿不满意，这些亲戚的领导就会让他们给您做工作。
做工作还不算完，如果做了工作您依旧不愿意签字，您的亲戚朋友可能就会调离比较重要的岗位。这样就会给被征收人很大的心理压力，因为不想连累亲戚朋友最终而不得不签字。
招数四：假装施工，破坏水电
有些征收方在拆迁早期会用这样的方法去吓唬一下被征收人，试探一下被征收人的反应，如果被征收人表现出强硬的对抗态度，后期可能就会真正的进行长期断水断电，对被征收人家庭生活条件进行破坏，无法正常生活，最终逼迫被征收人不得不搬离自己的家。
当然因为这样的方式是违法的，所以征收人现在也越来越具有技巧性了，以前可能就是直接断水断电了，现在则会加以掩饰。比如说在施工过程中，假装不小心把电缆挖坏了，又迟迟拖延不修，这样被征收人也无可奈何。
招数五：偷拆误拆，先斩后奏
这样的情况在拆迁后期时常发生，在遇到实在很难对付的被征收人时，征收人又不愿提高补偿数额，有时干脆就咬咬牙，在拆掉附近房子的时候干脆就连夜把被征收人家的房子拆了！天一亮房子都没了，被征收人发现自己最大的谈判筹码都没了，在愤怒和无力的情况下，也只好认栽！征收方此时再进行一点点补偿条件的提高，对被征收人进行了安抚，被征收人便会草草签字。
招数六：企业拆迁，违法查处
很多企业拆迁过程中都会遇到这个问题，如果在企业拆迁补偿和征收方达不到共识的时候，征收方很有可能就会提出很多企业在经营过程中很多的问题，来胁迫企业息事宁人。
企业一旦涉及到拆迁，拆迁谈判还没有怎么谈呢，一会儿工商部门来了，环保部门来了，安检部门来了，消防部门也来了，留下一张张罚单。这时候征收方的工作人员可能还会故作“哥俩好”的告诉您：“赶紧签了拆迁补偿协议就没事了，他们到时候压根没法罚了！”
企业面对厚厚的一摞罚单无法呼吸，有时迫于企业周转压力不得不答应签字，但您要知道，这些查处惩罚都是为了逼迫您签字，然而通过法律手段我们是可以对此进行反击的。
招数七：不经调查，认定违建
由于我国对于拆迁补偿有着明确的规定，无论怎样都有个大概的范围，想要给的补偿少，显然是征收方不占理的。因此这个时候，征收方就会想出新的招数——“认定违建”。
很多农民朋友在自家的宅基地上建房，没有经过什么审批程序，多年来也没有人管。但是一旦遇到拆迁来了就被扣上违建的帽子。也有很多企业因为土地审批的年代比较早，后续为了经营，建了很多自建房屋，没有办理相关的审批手续。
这样的情况给征收方提供了空子可钻，他们往往会假惺惺的找到被征收人软硬兼施，一方面告诉被征收人违建会受到什么惩罚，一方面哄劝被征收人赶紧在拆迁补偿协议上签字。只要签了这事儿便翻过篇了，不但不用受惩罚，还能得到补偿，多好的事儿啊！
很多被征收人缺乏对征地拆迁相关法律规定的了解，经过征收方的一忽悠，就赶紧签字了，这样的情况实在是数不胜数！
在房屋征收过程中，虽说强拆所占比例不大，但也时有发生。作为被征收人，我们在面对强拆时，还是要把个人安全放在首位，在了解了以上七个政府部门的拆迁绝招后，希望广大的被征收人能够对征地拆迁有更深入的了解，以免在面临拆迁时手忙脚乱，任人摆布。
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