文丨叶建英
都会白领的贴心偶像，万科，即将在滨萧区域亮相一个全新的新加坡式花园住区：上一次，在等了9个月之后，大家等到了义桥万科江湾城608套收官房源。13053户杭州家庭，以4.66%的中签率，创下了杭州第六个「万人摇」。留在深刻记忆中的，还有2019年，约40万方大红盘乐虹湾的13开13罄。在限价2.98万的南部新城，万科用打造申花住区5.4万+级封面作品古翠隐秀的决心和投入，为滨萧中产打造了主力总价约250-400万的、国际范滨水花园住区。在杭州楼市，大家熟知良渚文化村和周边的城西北是万科的大本营。但事实上，滨萧区域诸多板块的重要节点，恰恰是由万科见证和开创的。比如，作为全国性的头部房企，领衔进入钱江世纪城和市北的，正是万科世纪之光，和万科海上明月。比如，在滨江区住宅的高密度开发期，西有万科璞悦湾，东有万科金宸之光、金地滨江万科乐虹湾。而当滨江刚需向南部外溢时，就是收官引发万人摇的万科江湾城。比如，当钱江世纪城在G20之后，加速向杭州新的中央商务区转型时，有奥体万科中心。由万科和全球写字楼营建专家三菱地所一起打造的奥体万科中心，今年年内就可以交付，这个进入亚运村的门户，也是杭州进入一线的门户。如果说，这些是杭州万科在钱塘江南岸重要节点时期的排兵布将，那么，今年的万科，从钱塘江边的亚运村，到杭州南站的彩虹天空之城，再到南部新城的樟宜翠湾，完成了对整个滨萧区域的「熊抱」。万科，因良渚文化村而与杭州结缘。而在良渚文化村之后，6座万科中心和2座天空之城，代表的是杭州万科在产业办公和TOD综合体的两条赛道上，推动了全国同行业的超级底盘，而2.98万级的樟宜翠湾，正是万科在传统主赛道——中高端纯住宅上展现产品力的重要作品。被誉为中国房企产品力之都的杭州，整个城市都在等待樟宜翠湾。2019年的9月23日，杭州土拍市场刚好是一个凉爽的「秋分」，万科以9.72%的低溢价率，14703元/㎡的楼面地价，拿下了这宗限价2.98万元的滨水宅地。在严格的双限时代，0.49的超低地楼比（地价与房价之比），让万科樟宜翠湾，有可能成为引领杭州房企产品力的「方舟」。对于新生代的城市中产阶层来说，一座能够跳跃式成长的新城，和一套能够勉励和犒赏自己的品质住宅，同样重要。而樟宜翠湾的2.98万元，正是能够兼得鱼和熊掌的价格线，既能具备自住者需要的品质，又能保持后期发展的弹跳力。在杭州主城区，接近这条价格线的区域曾经有四个：未来科技城，勾庄，南站新城，南部卧城。即使在严格的双限制约下，前面3个区域也都相继跳过了3万元那根横杆。事实上，当拥江发展成为杭州城市拓展的主旋律，当滨江区不得不到富阳去借地，当融合滨江、萧山、之江、富阳的三江汇，将成为杭州「南启」的未来城市实践区，萧山的南部新城就不仅仅是滨萧中产置业的欢乐谷，也是杭州数字经济和健康产业的引力场。就像早段时间，新安江水库启动了其建成后的第一次九孔泄洪。在樟宜翠湾的周边，我们也可以看到至少九个重磅的利好，助推杭州中心城区产业和人口的外溢。杭州市启动「南启」战略。浙医二院萧山主院区和国际健康小镇开建。投资45亿的萧山城市文化公园开建。沪昆铁路抬升和萧山城区南拓。通城快速路在建，而亚太快速路也已经提上日程。在地铁四期的规划讨论中，开建地铁15号线并延伸至临浦的呼声颇高。新建银泰、开元广场、朝阳新天地三大商业综合体，环绕在樟宜翠湾直线2公里的半径范围内。南门江水系已经建成了密集的大小公园，但在樟宜翠湾的红线外，还将由万科代建长达约600米的滨水社区公园和一个近5000方的口袋公园。而在今年4月杭州市政府批复的蜀山单元规划修编中，更是在樟宜翠湾的一路之隔，规划了一所九年一贯制学校，和一个座落在绿地中的邻里中心。（信息来源：杭州市规划和自然资源局公告，日期：2020年4月8日）樟宜翠湾的翠，是古翠隐秀的翠，而古翠隐秀是新加坡SCDA设计机构创始人、国际大师曾仕乾的作品。樟宜翠湾的樟宜，是新加坡樟宜机场的樟宜，而樟宜机场完全是一座把公园和瀑布搬进航站楼的居家花园。樟宜翠湾就是这样一座新加坡范的都会花园住区。从外立面，到园区规划的理念，到景观和小品的设计，都是满满的新加坡风。设计之外，新加坡会让你想到度假，而樟宜翠湾从酒店式的入口开始，就让你沉浸在都市度假的氛围中。新加坡会让你想到公园，而樟宜翠湾除了约5万㎡的出让面积外，还要代建两处共计约1.8万㎡的绿地，分摊下来，樟宜翠湾不仅滨水，三面都有代建的绿地或者公园，真正是安插在公园中的家。新加坡会让你想到都会的时尚生活，而樟宜翠湾拥有智能化、人性化的社区空间设计，拥有约770㎡的全龄活动中心，众多的邻里小空间和约2000㎡的岛屿会客厅。100多米的归家连廊，不仅将部署为会客、学习和活力空间的三大主题架空层串联起来，而且也是能够避暑避雨快乐归家之路。而这一次，樟宜翠湾更是把服务半径拓展到了园区外面的口袋公园，把服务周期提前到了你迈入示范区的第一步开始。在南门江密集的水系公园中，万科樟宜翠湾打造了一处以热带雨林餐厅为主题的CO-Life体验中心。去年，上海万科四季都会项目首次打造了CO-Life体验中心。这是万科这么多年来一直在探索的未来城市社区生活的一个缩影，是一个提前启用的小型邻里生活中心。作为万科专属的IP，这个CO-Life花时餐厅，不仅仅是购房者第一次结识樟宜翠湾的地方，也是志趣相投的未来邻居们，寻找理想住区的Meeting Point。作为万科三好的发源地，没有人比杭州万科更懂得，让未来的邻居们在一个花时餐厅里第一次遇见、结识、活动，对构筑一辈子「好邻居、好服务、好房子」的园区体验有多重要。对于城市中产来说，选择好房子，要保证功能，更要保证舒适的尺度。樟宜翠湾，有10幢高层和6幢9-11层的小高层，所以，不仅拥有城市中产家庭迫切需求的大三房，也拥有少量130方四房两厅两卫的洋房。这批户型还是杭州楼市少有的创新户型，比如130方的四房，拥有约3.7米开间的主卧，约5米开间的客厅，和约8.2米的大阳台。限价时代，当购房者看疲了同类复制之后，樟宜翠湾绝对会让你提神。万科杭州首个CO-Life旗舰示范区开放在即
「花时」餐厅、精品花艺、周边文创、儿童玩乐，还有微醺乐活集市摊位等你来打卡~
责任编辑 | 牟卫华 总编辑 | 叶建英 监制 | 叶小伊
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