专家：中国房地产将彻底从卖方市场进入买方市场

日前，空·白研究院创始人、贝壳研究院名誉顾问杨现领在博智宏观论坛4月例会上表示，中国房地产市场将彻底地从卖方市场进入买方市场。

“这不是从供给不足变化到供给大于需求的过程，而是买方市场的彻底形成。” 杨现领说。

他分析称，房地产买方市场的形成，本质上是消费者消费力的增加，消费者议价能力的增加。买方市场的到来会重新定义开发商的结构、产品模型等，这一切都会发生变化。

在杨现领看来，未来房地产的内涵和外延都会发生非常深刻的变化，不再由开发商单一主体主导，会有开发商、交易商、服务商。房地产未来会越来越多从房地产开发变成服务，从制造变成服务，甚至房地产中介。

“我国房地产行业对GDP的贡献率基本保持在7%左右，而美国保持在15%，中间的差值就是大量的居住服务业。”杨现领说。