经常会有人问我一些楼盘的工程进度，很多都是因为在某个项目买了房，但工程进度缓慢迟迟未能交房或是工地已经停工，急切、愤怒、却毫无办法。这其中大多数都是棚户区改造项目，并非个人偏见就事论事。大家都能看到，市里面很多楼盘看上去规划都很小，有一栋楼的、两栋楼的，三四栋楼就算不错的，而且施工速度就像停滞了一样缓慢，隔了很长一段时间去看几乎没啥变化。说烂尾也不算，反正也有人干活，就是比较慢（当然也有真烂尾的）。
一个项目一旦停工问题就严重了，这表示开发企业资金链断裂或产生了纠纷，其实说到底还是钱的问题。首先能当开发商多少都是有一定背景或家底的，可能投身房产界时比较匆忙，或没有什么经验，导致公司管理不善或规划设计的产品没有竞争力导致楼盘滞销，资金回笼不及时导致资金链断裂，继而引起一系列的恶性循环。简单的说就是越卖不动越盖不动，越盖不动越卖不动……
对于棚户区改造项目来说，开发商的大部分精力都用在了拿地和拆迁上，这也是老城区的楼盘项目和新城区的最大的区别，也就是我们常说的城市中心寸土寸金。
更重要的一个原因是大多数居民对棚户区改造认识上存在不足，他们认为棚户区的改造就是棚户区的开发，政府要占用这块地或者政府将这块地出让给了开发商，他们并不认为棚户区的改造是为了改善自己的居住条件。因此，居民更加关注的是自己能否在改造中得到更多的征地拆迁补偿，从而实现一夜暴富，在认识上存在误区，所以就出现了钉子户。我们透过一个个大红的“拆”字，仿佛就能看到众多明日的百万或千万富翁。
当然，棚户区改造项目容易出现问题还有很多别的原因，比如关于这类项目的开发流程法律法规还不健全，或是对于开发企业的资质审核上未能严格把关等等。
种种的原因造成的结果只有一个：项目不能如期交房，业主或拆迁户有家不能回，终日流离飘零，留给我们的是这被拆迁被改造的满目疮痍的城市。
讲个笑话也是真事：我买的是婚房，现在孩子都要上小学了，还没交房……
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