工地停工对房屋质量有什么影响？（运城房产观察）

运城烂尾楼的数量多不多的话题已经不用再讨论了，大家都有目共睹。

除了烂尾，还有些楼盘是在半死不活的拖着，项目工期拖了一年又一年，交房的日子等了一年又一年，想住新房的业主盼了一年又一年，业主的孩子也长大了一岁又一岁……

对于那些完全烂尾的项目，尤其是经过多次抵押顶账的楼盘，被接盘复活的可能性已经非常小了。

对于这些磨洋工，耗尽购房者青春的楼盘，我的建议是别再干了。与其这样干干停停，消耗着大家的耐心和青春，倒不如全盘大包给有实力的开发商，一鼓作气把项目完成，这样对谁都有好处。

不然项目每次停工，心脏不太好的业主就得进趟医院。不仅如此，业主们还要对房子的工程质量担惊受怕。

长期的风吹日晒雨淋，裸露的钢筋会不会生锈，混凝土表面会不会风化……

观察哥查阅了一些专业资料，带大家一起了解下，停工对房子质量有什么影响。

不同的停工类型对于工程质量的影响是不同的：

1、中途停工

这种类型的停工对于建筑物的质量影响最大。

因为中途停工后，在复工的时，就会在建筑结构里形成新旧结合面。外露的钢筋混凝土被生锈及风化，强度和粘合性能受到破坏，在与新钢筋混凝土结合时，形成微观断面，在发生受力变化时，就会出现应力集中的现象。

中途停工使建筑的影响主要是：建筑的抗震性能减弱，强度降低，承载能力下降，韧性减弱而脆性增加等等。

特别是反复中断施工的项目，这样的问题尤其突出。所以业界对于多次中途停工是比较忌讳和不愿意见到的。

2、封顶后停工

封顶后停工，由于其受力框架和楼板已经一次完工，所以，只要停工时间不超过一年时间，其受到的影响则极小。

如果时间在一年以上，混凝土的外表会受到一定程度的侵袭。但是这对于建筑物的安全是没有大碍的。

当然，停工总归不是什么好事情。