买房对于每一个人来说都是大事！买房的时候需要考虑的事情也特别多，其中最重要的一条就是户型，好的户型能让人住着舒服，大大提升生活品质！
什么户型才是最理想的呢？我们经常听到选房都要“南北通透”的房子，那么什么样的房子才是“南北通透”的房子？“南北通透”的房子就这么好吗？
一般大家最理想的户型都说是南北通透的，南北通透房屋的优点：通风好，采光好，冬暖夏凉等。
到底什么样的房子才算是南北通透的呢？一般来说，市场普遍认为有三个标准：
1、从客厅到阳台，客厅到餐厅，餐厅到阳台，都是一路无墙面遮拦，气流可以畅行无阻，风可穿堂而过；
2 、房间南北门对门相望，两边敞开，门对门通风顺畅；
3、室内普遍呈短进深、大面宽的格局，这样室内整体的受风采光面会比较大，也就是说室内会比较敞亮且空气流通。
因此，南北有窗户是作为南北通透户型的必要前提条件，但南北向的窗户之间如果有隔挡，仍然不是南北通透户型。
相对于南北不通透的房子，南北通透的房子的对流通风换气快，效果更好，起到抑制细菌增长的作用。
南北通透的房子，面朝南的屋子能接收阳光，而阴面的屋子相对凉爽一些，所以容易形成室内空气的对流，自然冷热的交叉循环，自然风要比空调环保、节能，同时更加舒适。
同时，南北通透的房子有利于保护住房业主的私密性。有的房间在南边，有的房间在北边，各有各的生活环境，互不打扰。就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证有各自的生活空间。
另外，相比全南户型，南北通透的房子可以看到两边的风景，视野比较广阔。
一般来讲，方正的房子整体利用率高。拐角多会白白浪费不少空间，看起来面积好像很大，住起来却觉得地方不够用，所以方正的房子是最理想的，可以让使用面积最大化。
除了南北通透的户型，位于高层的全南户型也不错。3房以上的房子，至少要有两间卧室朝南才称得上是好户型，两房一厅至少应该有一间是朝南。过道其实不是必须的，房屋面积有限，过道会占用很多空间。
功能区的划分要动静分离，动区活动频繁，包括客厅、餐厅、厨房等；静区主要供休息，包括卧室、书房、卫生间等。静区要满足私密性，动区不能直接看到卧室里面。
另外，如果一套房子只有一个阳台，开在客厅是最好的。卫生间放在主卧旁边会比较好。
△房屋户型各大功能区合理尺寸表
综上所述，除了南北通透之外，判断户型好坏的评判依据还有户型是否方正、南北房间比例、采光性、动静分区、洁污分离、动线合理、尺寸适中、得房率等。
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