分项工程验收表
验收项目 验收具备材料 计划时间 现场必须具备的条件
房产面积实测 1、委托书、竣工图 1、外架拆除;2、阳台隔墙完成;
2、到现场实测 3、栏杆安装完成;4、外挂石材完成;
3、数据汇总与测算、确认 5、设备间设备到位;
4、实测报告内审 6、公共区域施工完成;
5、结算出具报告并备案 7、电梯正常使用
室内环境检测 1、楼梯门窗安装完成;
防雷检测 1、现场检测,出具报告 1、所有电气设备安装完成;
2、办理许可证。 2、屋面防直击雷装置安装完成;
3、外墙金属物件安装完成并做接地;
4、电源系统防雷装置安装完成;
5、施工单位自检报告。
人防验收 1、准备人防材料、办理人防办结单 1、人防门安装完成;2、人防门防腐防锈及气密性检测
2、填报人防鉴定书、安排验收会议; 3、人防区域无积水、渗水现象;4、设备安装完成;
3、取鉴定书。 5、PVC管无外露;
6、禁止在施工好的墙面再次打洞(预埋管道安装完成)
7、防腐地漏检查;7、工程完工。
节能验收 1、准备资料报验 1、施工工艺;2、外墙、屋面保温板的厚度及导热系数;
2、检测、专家验收 3、门窗材料及导热系数;4、飘窗板的保温材料及导热系数;
3、取验收报告 5、不采暖房间隔墙保温材料及导热系数;
6、楼梯间、入户门保温材料及导热系数
7、不采暖地下室上部楼板保温材料及导热系数;
8、与商业相邻的住宅楼板保温材料及导热系数
规划验收 1、勘测院实地测量 1、建筑位置、用地范围、退红线距离(包括规划道路、绿化控制线等)
2、出具测量报告 2、平面布置、建筑间距、退界距离,出入口设置等总平面布置;
3、取得规划验收证明 3、建筑面积、层数、高度、密度、容积率、绿地面积、绿化率、停车位等技术指标;
4、建筑形式、立面造型;
5、道路、踏步、围墙、大门、绿地、停车场等环境设施
消防验收 1、消防检测 1、路面硬化环形道路完成并满足消防扑救通道的尺寸;
2、报送材料、现场验收会议 2、水通电通;3、消防喷淋达到效果;
3、办理验收意见单 3、消防主控室联动、报警、消防器材安装到位;
4、报警设施及安全疏散指示灯安装到位;
5、车库防火卷帘按照施工要求安装到位
园林验收 1、园林检测 1、室外绿化按照设计要求全部完成,并与相关单位联系园林检测。
2、报送材料、现场验收会议
3、取得验收证明
竣工验收 1、排期现场验收会议 1、施工单位重视,提前报送,确保时间完成
2、报竣工报告、验收通知书 2、监理、设计相关单位配合
3、工程资料审核入档案馆 3、水通、电通、路通,初检提出的问题整改完成。
4、办理竣工验收备案
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