今后，公租房不仅能租还能买

稿件来源：南阳日报-南阳网

  地产新政

  随着大量公租房的建成投用，个别地方产权不明晰、后期管理不规范，如何加强对于我省公租房的管理？就此，省政府办公厅近日下发了《关于加强公共租赁住房管理的若干意见》，打通公共租赁住房和商品房通道，进一步满足城市中低收入家庭、外来务工人员和新就业职工的基本住房需求。

  公租房租赁期限为３～５年

  《意见》要求，要优化公共租赁住房供应，打通商品房和保障房通道，通过收购、长期租赁等方式，筹措符合限定套型面积标准的商品住房作为公共租赁住房。租赁管理方面，各地要对公租房信息公开，完善申请受理渠道、审核准入程序，降低准入门槛，方便群众申请。公租房租赁合同期限一般为３～５年，合同期满后将重新认定住房保障资格。

  商品房小区配建的公租房，物业管理品质要与小区其他住房相同，费用不足将由市、县级财政给予适当补助。

  公租房产权如何管理？《意见》提出，将按照“谁投资、谁所有”的原则确定。

  我省将“试水”租售并举

  我省明确提出，公租房要首先满足符合住房保障条件的城镇中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员的承租需求。省辖市、县(市)政府可根据本地保障房数量，结合住房保障总需求，对政府拥有产权的公租房，探索实行先租后售、租售并举。用于出售的公租房原则上不超过当地公共租房规划建设总套数的３０％。

  公租房承租对象租住一定年限(一般为３～５年)后，仍符合住房保障条件的，可选择申请购买所租住公租房全部或部分产权，也可继续承租；不符合住房保障条件的要予以腾退，不得申请购买所租住公租房。

  公共租赁住房项目配建的商业用房、商品住房，将由产权人按照有关政策规定面向社会公开出售或出租。８

  （据《郑州晚报》）