大家好,我是K姐。
因为经常跑盘、看市场,总是能感觉到一些变化,在悄悄的发生。
比如房产中介的学历,现在越来越高了。
最近,带我看房的一位中介小姐姐,就是中大硕士毕业,学历足以碾压这个城市里面大多数人。
我去链家看了看,发现不得了,北大、复旦、上海交大、中央财经……都不稀奇了!
这些顶尖名校毕业的靓仔靓女,都是来帮你买/卖房子的。
更重要的是,我跑到微博、朋友圈搜索查看,发现大家对这个事儿的态度,出奇的高度一致:
这有什么好奇怪的?
大河网做了一个调查,发现大多数人都表示,这事正常。
“就跟保险行业一样,高学历已经没那么特别了”。
前一段时间,深圳中学招聘了一批清华北大的毕业生,去当老师,还引起了不小的争议。
当年北大毕业生去卖猪肉,更引起轩然大波,回母校分享还落了泪,说给母校丢脸了。
没有错愕,没有惋惜。没想到,公众对房产中介的认识,进化得如此迅猛。
说明中国的房地产市场,真的在悄悄发生着巨大的变化。
现在,你随时可以在链家上找到一位名校毕业的中介,帮你买房。
通过【更多】-【找经纪人】-【双一流大学】,你就可以解锁这个隐藏信息。
从照片、学历、成交量,到用户评价、综合表现、从业年限……一目了然。
我将链家的北上广经纪人搜了一遍,发现按“双一流学校毕业”搜索出来的中介,数量已经达到上千人。
不少还是服务年限<1年的小鲜肉,跨出校园就进入这一行。
北大、复旦、武大等国内顶尖名校的毕业生不在少数。
在北京,有人买完房以后才知道,带自己看房的竟然是北大毕业生。
还没等你感叹一句,“北大毕业,不过如此,不过是给我卖房子”。
网页上的记录已经亮瞎了眼:成交记录是二手房228套、新房7套。
成交的佣金,估算至少上千万了。
在广州,带我看房的中介小可,是中山大学的硕士毕业,校招就进入链家。
为什么选择当中介,是就业更难了吗?
小可说,完全不是。
一是“看好房地产的发展前景”(这句话她提了两次)。
二是“想要有挑战性”。
三是认可“企业文化”。
这些毕业于985/211高校的天之骄子,还是有很多机会可以挑选的。
但小可还是选择了房产中介。
其实,中介这个行业,竞争和压力比想象的激烈太多。
小可说,三轮面试过后,每个新人都必须参加军训,而且是半夜教官把你叫起来训练的那种。
经得住毅力和耐力考验的,才会留下来,正式成为房产中介新人。
此时,挑战才刚刚开始。
带看量、客户评价,内力基础素质、信誉服务质量多少分,打败同城多少经纪……
每一位中介,每天都必须顶着一串串数字组成的业绩考核。
这就像限时打怪,从a0级别起步,逐步升级,提成会增加,但低薪会降低,压力也随之增大。
限期业绩不达标,就会降级。
“中介这一行,真的是把生活献给了工作。” 小可说。
她去年毕业,只用了半年时间,就晋升到a3。
房产中介学历越来越高,背后的一大原因,是房子对我们越来越重要了。
尤其是这几年,资产增值大于工资收入的情况变得普遍。
越来越多人已经意识到,资产配置和经营的重要性。
几百万、几千万甚至上亿的房产,需要更专业的服务,需要更值得信任的人。
目前,全国房地产经纪从业人员已经超过130万人,良莠不齐。
其实,不光是链家,其他的房产中介平台,也早已向高学历的方向迁移。
比如居理新房,就号称汇聚了高素质团队,本科毕业率高达100%,其中更有42%的咨询师毕业于211、985高校。
不仅要提供准确的信息、市场环境和区域优劣势的分析,政策的动态更新……
越是成熟的市场,对专业化的要求就越高。
比如,在美国,90%的房产经纪人都有大学学历,45%拥有硕士学历,20%的人更是有私人助理。
房产经纪人的收入也较为可观,从业多年的经纪人的年薪比医生、大学教师还高。
在国内,房产中介的收入也水涨船高。
链家报告显示,目前已有12%的链家经纪人年收入能达到15-30万元,另有6%的经纪人能达到30万元以上。
收入最高的甚至年入百万。
年成交过亿、摘得销冠的小鲜肉大有人在。
从职业发展来看,名校毕业背景能让他们拥有比80%的同行更高的晋升优势。
上海复旦大学毕业的小文(化名),一毕业就进了上海链家豪宅部。
豪宅部挂牌的房源,不是楼王、老洋房,就是名人故居、文化遗产美宅,动辄上千万甚至上亿。
虽然成交量不大,但在上海这个地盘,她能结识一些大客户,积累常人接触不到的人脉资源。
厚积薄发,未来想象空间很大。
有旺盛的市场需求,不菲的收入,吸引名校毕业生也就不奇怪了。
链家底气十足,开出了底薪八千、学历要求本科起步的招聘信息。
早在前两年,链家已经在悄悄将渔网洒向名校,跟北大开启校企合作。
去年,链家报告显示,在京沪招进的985、211名校经纪人已经突破1000名。
未来,这个数字很可能还会不断增加。
越来越多的名校毕业生会踏足房产中介,这不但在颠覆外界对这个行业的认知,也在悄然引发一场行业变革。
房地产市场正在走向更加专业、规范和良性发展。
精英的汇聚,是行业充满活力的表现。
本文来自K姐(小可、小文均为化名)
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