1月31日，重庆房地产业协会发出了倡议书，提议对受本次疫情影响的租赁行业经营者们适当减免租金，并尽量惠顾那些受到疫情影响的租户们。
共克时艰，度过疫情，这本来这是个好事情，很多人还纷纷发了朋友圈。
不过，有的看起来味道就有点变了：
有人发2月份所有出租房一律免租一个月，这应该是广州的倡议，何时升级到全国了？
延期10天开业，却要求免租两个月；
至于长租行业，不少租客也凑起了热闹，纷纷要求租住的房屋也要免租了。
所有的人都享受免租，这样的事合理吗？
01.餐饮娱乐业遭遇重创
今年的这个春节无疑很特别，由于新冠肺炎疫情的暴发，绝大多数公众都“宅”在家中，全国的餐饮娱乐业都遭遇了重创。
汽博金茂时代实景图，平时喧闹的商业街现在空空荡荡；
包括龙湖、万达、红星美凯龙、华润置地在内的几十家企业均宣布，给商户减免一个月的租金。仅万达集团一家，免租总额就接近40亿元。
实际上，以餐饮娱乐为代表的服务业，多属人力密集型，人力成本在企业支出中占更大比例。以餐饮行业为例，租金往往相当于同期收入的10%至15%，但人力成本相当于同期收入的20%至30%。
似乎只有药店敢开门，不过口罩酒精照样不好买；
所以，对于受疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业的经营者，免租两个月其实还远远不够，国家后续可能还会推出包括金融、财政补贴在内的扶持政策。
这些行业不但应该免租，还要再想其他办法支持！
02.民宿长租业大洗牌
重庆的旅游行业这两年异军突起，吸引了大量的外地游客，同时也带火了重庆的民宿行业。不过这次的突发疫情，显然把民宿行业推向了生死关头。
某重庆民宿业人士发来的近期订单图，几乎打白板；
别的不说，旅游景点都关掉了，谁还过来旅游呢。
截图自解放碑某民宿酒店联盟的公开信；
那么，受影响的民宿有多少呢？
与面临灭顶之灾的民宿相比，长租公寓相对而言受的影响要小一点，但由于服务业整体受到影响，民宿转型长租等影响，上半年空置率高企、大面积亏损几乎已成定局。某长租业人士透露：
“往年这个时候房子很好租，现在大街上人都没有，根本没人来看房。”
下午两点，空旷无人的金童路轻轨站；
据多位业内人士透露，接下来重庆的民宿和长租行业将会迎来大洗牌。
03.免租不应褥羊毛
这个免租倡议，无论从字面理解还是于情于理来看，都应该是帮助那些受到疫情影响的人。而对于正常人来说，身体健康工资也照发，没有受到太大的影响，有什么理由也免掉房租呢？
都知道有疫情，难道房东的按揭能免掉吗？
房东们需要理性看待倡议，疫情面前不能一味逐利，计较得失，对于确实受到疫情影响需要帮助的人，能大度就大度。
租客们也要注意不要强人所难，在减免租这件事上，最好能提供收入受到疫情影响的证据，再与房东多沟通协商。
房东能做到减免房租，固然是一桩义举，值得点赞。就算不能，如果能在其他地方给自己关怀，哪怕只是送上一碗汤，都值得致敬与感谢。
那些只想趁乱褥羊毛的，还是趁早洗洗睡吧！
北区楼盘：
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西区楼盘：
板块分析：
小树，职业房产投资人，专注个人房产投资实操，只聊最真实的重庆楼市；
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