上个星期五，重庆房产自媒体开了个会，大家正在热火朝天地讨论重庆楼市，爱写拆迁的某漫威系大V却在台下悄悄玩游戏，被我抓了个正着；
图片一发到粉丝群，引来网友们哄笑一片；
然后这个衰人见势不妙，居然反咬一口揭发我以前是卖塑料的，好好的一场大会上演一场狗血剧，一众楼市大V们笑成一团，楼市二哈人设彻底崩塌。
笑话先讲到这吧，这两天粉丝群很多人在讨论一个龙湖在中央公园的楼盘，据说刚刚开盘，价格最低只要15000还带精装修；
我看了下位置，这不是挨着空港新城工业园嘛；龙湖什么时候在这里拿过地啊，我怎么一点印象都没有，甚至百度地图上也搜不到项目位置。
说起这片工业区，我以前还跑过这里的几个汽配厂，歌也唱了脚也洗了，但业务却总是跑不下来，老板一气之下把我给炒鱿鱼了，只好改行摆地摊，说起来都是泪啊……
这次过去看看楼盘，顺便拜会一下工厂的好兄弟吧，说不定哪天又要重操旧业去卖塑料呢？
01.空港新城已成熟
从鸳鸯过去坐877路公交车，两块钱就能坐到空港新城这边，但最近家里实在很穷（小小树的补习费是个无底洞），为了省这两块钱，早上7点我便蹭领导的车往这边赶，真是惨啊。
天还蒙蒙亮，看来跟我一样大清早起来搬砖的人很多啊。
作为一个发展了10多年的新区，这边已经非常成熟了。神似”水煮蛋“的渝北体育馆和新城广场是这边的地标性建筑，后面的山体便是观音公园。
旁边还有个沐仙湖湿地公园，早上在这里晨练的人非常多，忍不住我也打了一圈太极拳；
新城广场旁边的汇祥好莱坞商业街人气非常旺，超市电影院娱乐餐饮一应俱全；
悄悄说一句，当年为了就近开展工作，我还在这附近买了一套房子，准备大干一场的。
不料业务没跑出来，房子倒是升值了，真是人算不如天算啊……
02.工厂消失，全被拆迁？
时间还比较早，我还是去找当年那帮工厂的好兄弟吧，约好晚上一起腐败腐败，如果哪天公众号写不下去了还可以跟他们混。
不料一到现场我却惊呆了，路边修起了高高的围墙，那些工厂怎么都不见了踪影？
找了一圈，发现围挡上写着”拆除现场“，难道这些工厂都被拆掉了？
派出我的大姜无人机一看，原来这里的工厂全都拆了，这一片可是好大一块地啊！
我仔细看了一下，前面还有几个工厂没有拆，难道都是“最牛钉子户”？
我溜进去一瞧，门卫的墙上贴满了告示，认真一看全是拆迁通告，已经纳入了第四期的拆迁计划，马上也要拆掉了；
随后我在地图上算了一下，这里足足拆出来800亩地，几乎又是一个超级大盘了，这个位置可都是黄金地段了啊。
根据一份网传的中央公园规划图来看，这片拆迁的土地应该都是商业商务用地，应该是要建成一个商业商务中心；
我仿佛已经闻到了金钱的味道……
之前力帆在鸳鸯的工厂都赔了20多个亿，这一片拆下来，估计又要诞生不少亿万级的拆迁富豪了啊！
这才是赤果果的躺赢啊，真是羡慕嫉妒恨啊！
不行，这个消息我要先发了，不能便宜了那个爱写拆迁的钢铁侠。
02.实探项目现场，紧邻地铁站
算了，拆迁款再多也不会进我荷包，还是老老实实去看盘吧；
根据粉丝爆料，这个楼盘挨着渝北行政服务中心，不过实地一看，这个机构有点小气啊，估计以后要搬的。
我很快便找到了这个项目的工地，从效果图上来看总共有7栋楼，目前有三栋楼开始成型，进度快点的已经修了10来层了；
楼盘前后有9号线的两个站点在修建当中，值得注意的是，9号线也是一个贯通南北的主动脉，连接了中央公园、江北嘴、观音桥、重庆天地、沙坪坝等主要商圈，一期预计今年通车，二期在2022年通车。
一个是靠近北边兰桂大道站，距离目测大约500米左右；旁边的人字型大厦看起来非常的拉风，是这个片区的地标性建筑；
走进一看，这个建筑原来是重庆人力资源服务产业园，对面的居易天街餐饮也是非常的热闹，这里已经是个成熟的区域了；
靠近南边的是春花大道站，目测实际距离只有300米左右；被红色框起的建筑都是要拆掉的厂房；
与项目紧挨的建筑看起来像厂房，过去一看原来是一家服装公司的总部，而且门口还挂了”重庆服饰商会“等诸多牌子，问起这里的情况，门卫笑着说：
“这里马上也要拆掉了，这里都是核心地段了，这一片的厂房全部要搬；”
从现场来看，项目旁边还有一个祥和公园，离中央公园距离约1公里，步行过去大约10分钟左右，中间是在建的中交中央公园；
比较奇怪的是，现场居然找不到售楼部，这个楼盘还真神唉，问了施工现场的门卫，才晓得在以前景粼玖序售楼部内。
这盘，越来越透着神秘的气息。
03.神盘生世之谜
我一查，售楼部离这里居然相隔5公里，这是什么神操作？不过幸好这里有公交站，可以坐到中央公园西，再走过去。
坐着摇摇车横穿了整个中央公园，差点把我吃的早饭都摇出来了；再步行700米秋成大道，我终于找到了公园时光的售楼部，门口怎么摆着“龙湖天际”呢？
进了售楼部，一个置业顾问接待了我，问起这个项目的由来，他嘿嘿一笑：
“这块地，是2017年渝北区在中央公园引入龙湖天街时同时出让的“
”当时拿下的土地其实在三个地方，一个修成了景粼玖序，另一个修成了龙湖中央公园天街，而第三个就是公园时光；”
龙湖中央公园天街沙盘图；
我拿起手机仔细一查，果然在土地出让列表里面，有一块非常特别的F24-1的土地；
这个置业顾问还给我看了下项目刚开工时的航拍图，吹嘘这附近的工厂要拆；
我不禁暗笑：这工厂都拆了大半了，难道你们还不知道？
04.15000一平，还带精装修？
接下来还是回到项目本身吧，公园时光总占地33亩，建筑体量约10万方，小区虽然不大，但也设计了篮球场、羽毛球场等活动场所，有个1万多方的L型中庭；
小区总共由7栋高层组成，主要在售的有套内83平和86平两个户型；
套内83平的中户户型；
套内86平的端户户型；
从现场看到的价格表来看，建面单价大概在15000到17000左右，总价在150-180万之间。
不过，更让人吃惊的是，公园时光还是精装修房，这样一算价格就更实惠了。
比较少见的是，公园时光还配备了衣柜，也值几千块钱啊！
由于样板间龙湖不让拍照，这是我等置业顾问走了后偷偷溜回来拍的，哈哈哈。
平时经常在中央公园片区晃荡，现在这边的新房价格基本都在1.8-2.2万左右，总价大部分都在200万以上，很多购房者还是有点吃不消。
现在突然冒出一个150-180万的龙湖精装修三房，还紧邻地铁站，确实也是一个惊喜。
05.尾声
看完了房子，出了售楼部，想想还是跟以前的兄弟们联系一下吧；
“喂喂，你们工厂拆迁了吧？搬到哪里去发财啦”
“是小树啊？好久不见，听说小川送了你500万啊，我最近要买房子，先借我两百万如何？”
哐当一声，手机掉在地上摔成两半。
小川那个小气鬼，当天晚上就借口耍朋友把钱要回去了，还硬收了我5000的利息，表面纯洁无暇背后老奸巨猾，真是掉坑了啊……
两江四岸专辑：
阳光100国际新城 来福士广场 武夷滨江 春江天镜 中粮天悦壹号 长嘉汇
北区楼盘：
北新御龙湾 北辰悦来壹号 龙湖三千庭 龙湖椿山 融创映湖十里 融创溪山春晓 龙兴国际生态新城 景粼玖序 寰宇天下 龙湖铂岸 奥山府 瀚学融府 远洋九公子 华润公园九里 北恒紫岳 重庆时代中心 金辉中央铭著 江山樾 鲁能星城外滩 棕榈泉悦江国际 新欧鹏教育城 恒大中央广场 中交中央公园 万科金域蓝湾 象屿观悦府 北京城建龙樾生态城 蓝光芙蓉公馆 万科四季花城 约克郡壹号半岛 鲁能泰山7号 万科观承 御景湖山 龙湖九里峰景 绿地新里樱园 新江与城悠澜 万瑞大平层 昱湖壹号 江北嘴壹号院 恒大御龙天峰 国美江天御府 爱普新鸿府 华融现代城 舜山府 北岸江山 恒大轨道时代 华侨城 绿地克拉公馆
南区楼盘：
华润澜山望 龙洲湾1号 协信星澜汇 招商雍江府 嘉天下 枫丹江屿 洺悦国际 龙湖春江天镜 来福士广场 中交漫山 天誉智慧城 保利观塘 和黄御峰 京汉凤凰城（整改后记） 荣盛华府 铂悦澜庭 融汇半岛天澜
西区楼盘：
千山新屿 康田栖樾 中建龙玺台 海兰云天 融创文旅城 远洋山水赋 弘阳天宸一品 朵力迎宾大道
板块分析：
小树，职业房产投资人，专注个人房产投资实操，只聊最真实的重庆楼市；
本文如有图文侵权版权疑问请扫码联系，我们会尽快处理，感谢！
楼市评论：
1.炒房团资金崩盘，江北嘴顶豪小区沦为鬼楼，十年不涨血亏上亿
2.中国最大炒房团覆灭记！900亿灰飞烟灭，只留下江北嘴两栋鬼楼
4.连环腰斩！10月重庆二手房成交下滑超70%，楼市彻底冰封！
5.西部陆海新通道奠定重庆西部中心？现实太打脸，又是一厢情愿
知识星球：
小树聊房提供金融贷款及新房、二手房淘笋服务，可扫码进一步了解；
联系客服
