昨天我正在家里写稿子，突然祥哥打电话来了，还给我发了段视频：
“小树，楼市出大事了，炒房团杀到蔡家来了！楼市又要翻天了！”
我开始以为是欧神带领的炒房团需晃一枪，从巴滨路杀到蔡家来了呢，结果祥哥一句：
“小树你要被打脸了，你曾经看不起的曹家湾疯了，这里来了很多大巴车的人疯狂抢房。”
WHAT?我简直不敢相信，难道是这里房价大跌，引发购房者疯抢吗？
01.六大巴购房团抢房
购房现场人山人海？
看看中介分销的朋友圈，和我的粉丝群，果然传开了。
群里也是热闹非凡，大家讨论地热火朝天！而且还有大量的视频，真是有图有视频，但真相到底怎么肥事呢？
我彻底惊呆了，暗自欣喜，看来又是有楼盘打折促销了；结果祥哥一句话让我堕入十八层地狱，
“小树啊，你这个楼市二哈，这次曹家湾楼盘不仅没有大降价，还卖得贼贵，但就是卖得火爆！！”
我彻底晕乎了，这还是我印象中的曹家湾吗？
曾经的曹家湾因为地铁站出口的荒凉，还被抖音和网络整成了网红。
这次曹家湾抢房的真相到底是什么？今天外面还浓雾弥漫，我终于从领导手上弄到一辆车，马上出发去给大家获取抢房真相。
为了不被人误认为是广告，这次我就不提楼盘名字。
02. 抢房引发堵车2公里？
今天中午从汽博出发，打开导航定位售楼部，OH MY GOD，经常被吐槽空城的蔡家居然堵车了，而且正好是售楼部旁边，看来大有蹊跷啊。
赶快托重庆社会大哥祥哥给我联系一个分销，问问到底什么情况，还是祥哥给力，给我了一个美女分销微信，结果也是堵在车库门口。
我不信邪，结果一路开过去，车子从嘉悦大桥一直堵到嘉瑞大道，足足堵了两公里，场面太壮观了！！
终于到了售楼部外面，路边也全是车，没办法，小树只好把车停很远的路边，开始徒步走到售楼部。就今天居然堵车堵了2公里，难道蔡家的房子不要钱了吗？
已经好久没见过这种买房引发堵车的现象了，当初巴滨路几个性价比不错的楼盘，都没有引发区域板块大堵车。
终于到了售楼部，一看，昨天说的大巴车购房团不见了，只剩下了大量的自驾过来的客户。
人气确实不错，这个场面只有在少数降价神盘才能看见。
我在想，估计这个楼盘开盘价很便宜，所以才吸引这么多人；
03. 疯狂！建面79 做三房
单价15000居然全扫光
刚进入售楼部，看见全是人，不知道的还以为到菜市场了。
看我黑黢黢的屌丝样，都没有人来接待我，每个置业顾问都是对应好几组客户；
这个盘怎么这么火？我越看越糊涂了。
还好小树我脸皮厚，死皮赖脸终于拉来了一个置业顾问给我讲解，原来还是个全洋房社区；
今天开盘的是一期组团，总共9栋楼共300多套房源；
当讲到主力户型是建面79的三房，我服了，彻底跪服了，居然建面79能设计出三房，还是双阳台。
这时候，我还在想，估计单价建面12000元/平左右，这种小三房，难怪这么火；当我询问价格的时候，销售看着我轻蔑一笑：建面15000元/平，今天全扫光！
我顿时吓呆了，手上握的玻璃水杯掉地上，还赔了10块钱……
把算价表拿来一看，建面价1175888/79.51=14789元/平，果然差不多1万5！
曹家湾房价建面15000一片，还引发热抢？我如果公开项目名字，肯定被粉丝揍扁，以为我又写广告了。
别说你们不相信，如果不是现场来踩盘，我都不敢相信曹家湾这个位置建面15000元/平的房子会被疯抢。
楼市二哈之一的另一个漫威系大V听到这个消息，也是直呼看不懂！！
我开始不相信这个事，马上咨询了消息灵通的分销，居然是真的，而且都卖光了。我有咨询昨天6个大巴车购房团来买房的事：
“没这么夸张，没有6辆这么多，只是公司组织的单位团购而已，以前办卡的98折，今天办卡的99折，今天要清掉一大半”
几乎没什么折扣，最后还这么多人买，这个盘是要逆天了啊。
04 .拿地半年就开卖，赚钱赚到手发软
我开始怀疑人生了……
接着小树就拿出工地三件套，化妆成工地民工，进去一探究竟；
到了小区示范区，一栋已经修好的小洋房耸立在那边，看起来很加分啊，
如果最后交付能达到这个标准，从品质看还是不错的，算是洋房中的佼佼者了。
不写多了，没收到广告费，所以就此打住；
很有意思的是，这次销售的建面15000元/平的楼盘，居然当初土地楼面价才5900元/平，难道开发商赚得盆满钵满？
原来，其中有5万方左右的自持商业体，不过饶是如此开发商也的确赚翻了。
而且，去年11月底才拿的地，现在6月初就开卖了，中间还有三个月的疫情期，这速度真可谓光速啊！！
故事看到这里，漫威系大V嘴里不停重复：
“我看不懂，真看不懂....”
最后口吐白沫疯癫了，被送到不正常人类研究中心了。
两江四岸专辑：
阳光100国际新城 来福士广场 武夷滨江 春江天镜 中粮天悦壹号 长嘉汇 西派城
北区楼盘：
公园时光 北新御龙湾 北辰悦来壹号 龙湖三千庭 龙湖椿山 融创映湖十里 融创溪山春晓 龙兴国际生态新城 景粼玖序 寰宇天下 龙湖铂岸 奥山府 瀚学融府 远洋九公子 华润公园九里 北恒紫岳 重庆时代中心 金辉中央铭著 江山樾 鲁能星城外滩 棕榈泉悦江国际 新欧鹏教育城 恒大中央广场 中交中央公园 万科金域蓝湾 象屿观悦府 北京城建龙樾生态城 蓝光芙蓉公馆 万科四季花城 约克郡壹号半岛 鲁能泰山7号 万科观承 御景湖山 龙湖九里峰景 绿地新里樱园 新江与城悠澜 万瑞大平层 昱湖壹号 江北嘴壹号院 恒大御龙天峰 国美江天御府 爱普新鸿府 华融现代城 舜山府 北岸江山 恒大轨道时代 华侨城 绿地克拉公馆
南区楼盘：
南宸玖樾 龙洲湾1号 协信星澜汇 招商雍江府 嘉天下 枫丹江屿 洺悦国际 龙湖春江天镜 来福士广场 中交漫山 天誉智慧城 保利观塘 和黄御峰 京汉凤凰城（整改后记） 荣盛华府 铂悦澜庭 融汇半岛天澜
西区楼盘：
千山新屿 康田栖樾 中建龙玺台 海兰云天 融创文旅城 远洋山水赋 弘阳天宸一品 朵力迎宾大道
板块分析：
小树，职业房产投资人，专注个人房产投资实操，只聊最真实的重庆楼市；
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楼市评论：
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