前段时间，猫姐刷抖音看到一位著名大V楼千岁在他的大号上维权：
(截图楼千岁大V抖音）
我以为大V在帮老百姓声张正义，没想到他居然是这个楼盘的业主。
神奇的是，上一秒还在愤怒的大V，下一秒却做起这个楼盘的团购：
（楼千岁在这个楼盘组织的看房团）
360度的大转变，直教人摸不着头脑，到底是怎么回事？
中央公园顶流红盘
这个神盘是谁呢？它就是中央公园的万科森林公园。
2018年，万科一天在重庆中央公园一口气拿下三百多亩地，整整八块地：
（图片来自铭腾数据）
能入大V的法眼，你就知道这个项目并不简单，只要你在中央公园看房，它就是你绕不开的楼盘。
它的销量，在中央公园更是遥遥领先：
（数据来自铭腾）
公园里的花那么多，为什么森林公园绽放的格外美丽？
身处重庆中央公园，这个让大V痛并快乐着的万科森林公园又长什么样呢？
我们一起去探索....
交付翻车？实则秀色可餐
为何维权？一打听是他买的万科第一个组团，刚刚交付，可周边环境没有完善，看着心理落差大。
实际情况到底如何？我溜进了万科森林公园小区实地参观。
刚到门口，就被淡雅极简的大门吸引住了，采用了大量的灰白色石材干挂，看起来非常素雅：
（现场实拍）
进入小区内部以后，发现楼与楼之间有着超宽间距，围合出了大片的“森林”：
（实地拍摄）
中庭内部设置了白色的游廊，在保证了私密性的同时，还营造出了沉浸式的文化氛围：
（万科森林公园中庭实拍）
架空层和室外场地也不浪费，各式各样健身设备，一动一静的会客空间，都实景呈现了出来：
（实地拍摄）
细节上也是可圈可点，比如这个洁白如玉的文化砖做的草坪“围挡”，凑近一看砖体晶莹剔透，估计造价不菲啊：
听森林公园这个名字就知道，这个小区肯定绿树成荫；
听说当年售楼部门前种了上千株水杉树、一度蔚为奇观；
现场一看，这水杉的密度的确做出了森林的感觉，如果到了春天就更迷人了。
除此之外，小区还引入了“海绵城市”的设计，既能避免下雨水漫道路、又能让雨水循环使用。
出门时在门卫那里打听到，之前林琅组团业主提出小区侧门配置太低（主大门区域在施工）。
于是开发商把原来的侧门重新设计，花重金贴上石材改成跟主大门一样的配置，现场已经在安装角钢了：
（原林琅）
中央公园罕有低密组团
万科经典户型，设计绝了
后面大V为何又要组织起了该项目的团购呢？难道是因为万科的积极配合改变了大V的心意？
带着这个疑问我又闯进了售房部，进去一看，热盘就是热盘，工作日人气也很旺：
（现场拍摄）
据介绍项目总占地约306亩，小区分8个地块打造，每个地块的容积率都为2.0的纯小洋楼组团。
项目在售面积在套内约81-109㎡的装修小洋楼。总高14-18层，2T4户。
（沙盘展示，现场实拍）
小区里面的配套听介绍也是可圈可点。
为了居住的纯粹性，各组团没有设立底商和临街商铺。
但是也不用担忧生活不方便，小区专门设立了一个约5000㎡的集中商业，为业主提供生活所需。
30-80米的楼间距，约5000平米中庭景观，保证了私密性的同时，也提供小区配套的更多可能性。
不过这都不足以打动我心，最让我心动的是它的户型：
（套内约81㎡的户型）
它采用了当下最流行的横厅设计，大面宽、短进深的结构，将客餐厅相连在一起，仅横厅就有约6.3米宽，全屋约13.9米的大面宽；
从户型图就能感受它的采光之好，全屋几乎没有一个暗角；每个空间都做到了功能性的最大化，几乎没有浪费空间。
作为万科的经典户型，设计令人叹服。
最重要的是，在中央公园买这种配置的精装小洋楼，总价才150万起。
实景交付的品质，加上这个产品和价格，我貌似发现大V做团购的秘密了。
交通、配套、学校
万科森林公园在低调兑现配套
当然产品有小区是检验一个楼盘的基本，如果没有配套一样让人头大。
毕竟没有生活配套的项目就是在耍流氓。
众所周知，中央公园一直是“重庆一路向北”重要板块，不管是环境还是配套，都是重庆各种资源的顶配。
（万科森林公园周边配套示意图）
比如这个在大环境里，中央公园拥有升级到约600万㎡的两江国际商务中心（约3个观音桥商圈体量）。
已营业的人民医院、人和街、重庆八中等优质教育资源。
中央公园板块不管怎么看，在未来就是一个值持续看涨的板块。
而万科森林公园位于中央公园南区，直线距离约600米左右：
（万科森林公园位置及周边示意图）
更重要的是万科对板块的资源有着清晰的认知。
在中央公园每个项目都拥有大配套，但并不是每个项目在门口拥有能让业主“无忧生活”。
地处中央公园南区的万科森林公园，项目不远处就是甘悦大道，左连金山大道右连机场路，看进度今年通车在即。
（实地拍摄）
除此之外，距离项目也不远，9号线春华大道站也通车在即，步行约10分钟即到。
（万科森林公园与9号线示意图）
在生活配套方面，项目自带了一个约5000㎡的社区商业街，轻松解决业主的500米所需的生活需求。
（商业实拍图）
靓丽的造型，颇有几分韵味，更没想到的是现在已有超市入驻。
除此之外，项目所在的公立幼儿园，已进入内部装修阶段：
（金洲小学附属幼儿园，现场实拍）
项目北侧小学也在平地，别小看这个位置，它的名称叫森林阳光小学，据说引进的是是鼎鼎有名的金州小学。
（森林阳光小学项目 ，实地拍摄）
从肉眼可见的距离，到触手可及的配套。
万科森林公园兑现配套的速度像喝了脉动—快到飞起来。
神奇的万科，神奇的销量
从大V维权反转到带着粉丝组织团购，万科森林公园完成了一件不可思议的口碑逆袭。
然而，我刚刚又在万科身上见到了一件更神奇的事。
铭腾数据刚刚发布了2021年1月份第2周的楼市快报：
在上一周重庆楼市周度成交名额的排名里，卖的最好的10个楼盘，有9个竟然是万科的：
（数据来源铭腾）
入行这么久，我第一次见到一个开发商如此蛮横霸屏的事，你见过吗？
两江四岸专辑：
阳光100国际新城 来福士广场 武夷滨江 春江天镜 大川滨水城 长嘉汇 南滨特区 珊瑚水岸 聚丰江山天下
北区楼盘：
弘阳昕悦棠 雅居乐富春山居 阳光城未来悦 中海天钻 东原映阅 嘉天下 柳岸潮鸣 江北嘴公园里 公园时光 北新御龙湾 北辰悦来壹号 龙湖三千庭 龙湖椿山 融创溪山春晓 融创映湖十里 龙兴国际生态新城 景粼玖序 寰宇天下 龙湖铂岸 奥山府 瀚学融府 远洋九公子 华润公园九里 北恒紫岳 重庆时代中心 金辉中央铭著 鲁能星城外滩 棕榈泉悦江国际 恒大中央广场 中交中央公园 万科金域蓝湾 象屿观悦府 北京城建龙樾生态城 蓝光芙蓉公馆 万科四季花城 约克郡壹号半岛 鲁能泰山7号 万科观承 御景湖山 龙湖九里峰景 万瑞大平层 昱湖壹号 江北嘴壹号院 爱普新鸿府 华融现代城 舜山府 北岸江山 恒大轨道时代 华侨城
南区楼盘：
佳兆业滨江四季 曼哈顿城 西派时代 富州新城 龙洲湾1号 协信星澜汇 招商雍江府 嘉天下 枫丹江屿 洺悦国际 龙湖春江天镜 来福士广场 中交漫山 天誉智慧城 保利观塘 和黄御峰 京汉凤凰城（整改后记） 荣盛华府 铂悦澜庭 融汇半岛天澜
西区楼盘：
华远海蓝和光 千山新屿 康田栖樾 中建龙玺台 海兰云天 融创文旅城 远洋山水赋 朵力迎宾大道
板块分析：
小树，职业房产投资人，专注个人房产投资实操，只聊最真实的重庆楼市；
本文如有图文侵权版权疑问请扫码联系，我们会尽快处理，感谢！
水库入渝炒房大事记：
2.水库又爆狗血剧！欧神再添情史，L帽事件？“多边关系”！？
3.独家！欧神西南战役真相曝光！水库大乱斗，鸿门宴暗藏惊天秘密
5.重磅！水库团购盘曝光，今日开始抢房，房价要暴涨？真相大跌眼镜
6.猛料！小树夜探水库密会，欧神集结炒房客，誓让重庆房价涨一波？？？
7.水库退款门续集，欧神：“垃圾人我们见多了，正直不怕豺狼”
8.惊！水库万平会高调入渝割韭菜，炒房客却爆料称惨遭“杀猪”！
知识星球：
联系客服
