刚刚，苏州惊现闪电盘！拿地2个月规划就出炉！户型图曝光

楼市火了，开发商也大步快跑，抓紧节奏出货！最近苏州又迎一家闪电盘，拿地2个月，规划就出炉！

这家楼盘就是位于姑苏区的46号地块，近日，苏州城市规划公示网公布了该地块的最新规划。

该地块位于姑苏区平门塘以西、日益路以南，土地用途为住宅、商服用地，起拍价206094万元。总出让面积79756.5平方米，其中住宅面积54191.9平方米，商服面积25564.6平方米。

拍卖时间：2019年2月22日

拿地房企：中骏

开发房企：苏州骏达房地产开发有限公司

总价：20.61亿

楼面地价：12098.17元/㎡

上市时间：待定

售价：待定

WG-46地块，距离地铁2号线平泷路东站约1.3公里，周边住宅小区众多，配套较为成熟，地理位置优越。

地块位置：平门塘以西、日益路以南

出让面积：住宅用地54191.9㎡；商服用地25564.6㎡

规划用地性质：商住

出让年限：70年/40年

容积率：住宅≦ 2.2   商服≦2.0

起始价：206094万元

起拍楼面地价：12098.17元/㎡

户型图首次曝光，信息如下：

标准层平面图

从平面图上能够清晰看出户型一般都是双卧向阳，整体布局还是能够体现房间宽敞度的

地块周边配套资源

交通配套：靠近地铁2号线陆慕站和平泷路东站

商业配套：繁花中心、平江万达广场、花锦汇邻中心、峰汇商务广场等配套

学区配套：相城第一实验小学、苏州市相城第一实验幼儿园

医疗配套：苏州市第一人民医院、苏大附一总院

周边市场信息：

新房仅有金科仁恒浅棠平江，销售均价为36000元/㎡。

目前板块内的二手房均价25000 ，最高为26000元/㎡，因为属于老城区，周边周二房普遍年限较久，因此价格较为中规中矩。

姑苏区因为地块本身就很狭小，可出让的土地不多，而平江新城板块的待开发土地体量最大，项目较为集中，未来会是一个高端改善区，值得期待！