明天，苏州又将有一批法拍房拍出。
姑苏区一套2层豪宅房源起拍价格2800万，比市场价低了1200万，总价较高，目前并无人报名，但已经被围观8466次。
吴江中南世纪城一套房源起拍价比市场价格低了68万，已有20人报名，成为明天的焦点。
1火了！吴江一法拍房20人报名，明日开拍！
房源位于吴江长板路的中南世纪城，面积为135.39㎡，小区2013年交付，属于次新房，小区去年底成交的一套88㎡房源均价已接近2万/㎡。
为什么会如此受热捧？小编调查了一下发现，这套房源亮点很多。
1、次新房，小区2013年刚刚交付，又是中南开发的商品房小区，房源本身有优势。
2、总价低，该房源的市场起拍总价158.9万元，比市场低了68万。
3、楼层好，房源所在楼栋为35层的高层，这套房源位于26楼，位置比较好
4、配套齐全，小区紧邻吴江人民广场站，周围商业、医疗、教育等配套完善。
5、无租赁、无抵押，房源目前没有租出去，且前期无抵押。
6、精装修，房源内的装修情况比较新，内有壁纸、地板、背景墙等。
小区位置
小区配套详情：
这样的一套优质不限购房源明天拍会拍出什么价格？
拭目以待！
房源实景图
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2不限购！苏州一批优质法拍房成交！
此外，苏州近两天成交了一批价格高于市场价格的法拍房。
翠湖湾：比市场价高了60万！
市场估价：300万
成交价：328.6万
面积：149.99㎡
成交单价：2.2万/㎡
在链家上，小区二手房均价20498元/㎡。小区4月27日成交的一套同户型房源，成交均价只有18247元/㎡，而此次拍出的这套房源达到了2.2万/㎡ 的均价，整整高了4000元/㎡，总价高了60万。
小编就此联系了周围的中介，他表示拍出这个价格自己也比较意外，但房子本身没有出租，装修又比较好，可能大家比较看好。
太湖小区
市场估价：180万
成交价：203万
面积：111.52㎡
成交单价：1.8万/㎡
这套房源的成交均价约1.8万/㎡，比太湖小区目前的挂牌价1.6万/㎡高了2000元/㎡ 左右。
湖滨华城喜庆苑
市场估价：136.9万
成交价：182.4万
面积：113.31㎡
成交单价：1.6万/㎡
湖滨华城喜庆苑最新二手房挂牌价15612元/㎡，但是目前没有成交。该套法拍房成家价格高于二手房价格。
第一步：莲花新村六区
市场估价：190万
成交价：231万
面积：99.07㎡
成交单价：2.3万/㎡
作为拆迁安置房，莲花新村以小户型为主，近期成交也多是45平等小户型房源，大户型近两年没有过成交。而此次拍出的房源与小区挂牌价格基本持平，均价达到了2.3万/㎡。
石瑾新村
成交价：87.2万
面积：104.81㎡
成交单价：8300元/㎡
又一套大户型！
石瑾新村的这套房源超过了100㎡，成交均价8300元/㎡，和小区二手房均价基本持平。
法拍房虽然便宜、不限购，但是也存在风险，有些需要购房者注意。
潜在纠纷主要是房产本身的欠费，过户需要缴纳的其他税费。而一旦房子在国家划拨的土地上所建，二次交易时还要补交土地出让金。那么所有费用算下来可能高于市场价。
还可能存在这些问题：
1、存在产权争议问题
2、拍卖的房产存在长期租赁合同
3、房产存在抵押
4、房屋属于违法建筑或存在其他瑕疵
5、实际居住人拒绝搬迁，入住难
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