就在昨天（7月25日）
常熟备受关注的
2019A-006号地块终于成功出让！
该地块位于房源稀缺的市中心，周边配套成熟
作为准地王的热门选项
该地块最终由深耕常熟的房企苏州信达
以总价2.71亿元拿下
楼面地价16095元/㎡！
溢价率25.3%
逼近今年的常熟地价天花板新城地块！
苏州信达置业有限公司是由江苏七彩马实业,苏州远东苹果服饰、常熟市博闻纺织品贸易有限公司、常熟市源昌经纬编有限公司、凯旋门服饰有限公司共同投资建立。七彩马集团旗下地产子公司深耕常熟房产10年，总开发面积超过百万方，累计总销金额超过100亿元。目前，已经在常熟开发建设法式别墅产品尚湖玫瑰园、低密度亲水住宅尚湖玫瑰园东区 ，以及商业公寓&长租公寓虞东时代广场。
01
苏州信达拿下常熟市中心地块
楼面地价16095元/㎡
昨天下午2:00，常熟编号2019A-006号地块被苏州信达以2.71亿元总价拿下，楼面地价16095元/㎡。
这也是今年常熟成交地块里价格第二高的地块，距离今年出让地块中，楼面地价最高的新城地块（16185元/㎡），只差90元/㎡。
该地块位于常熟市市中心板块，地块面积很小只有14050㎡，在出让要求中还要求不能建造带有私家花园的低层独立式住宅。
预计，未来会规划建造成低容积率的改善洋房，或者小高层社区。
02
一波三折！
9家房企竞价，最终花落信达
事实上，这块地的拍卖历程，还是有些坎坷的。
2019年3月，常熟挂牌出让编号2019A-006地块，起拍楼面地价12841元/㎡，但是在限时竞价4月16日前一天经过2轮竞价，该地块停止交易。
6月25日，常熟市政府发布8号公告，再次挂出该地块。7月24开始限时竞价，并由盐城经典以总价2.72亿元竞得，溢价25.4%，楼面地价16103元/㎡。
随后，官方发布补充公告：因交易系统技术故障，显示成交结果无效，再次中止。并调整到昨日（7月25日）下午2:00开始一次竞价。
7月25日下午2:00，本地块由苏州信达以总价2.71亿元竞得，溢价率25.3%，楼面地价16095元/㎡。终于成功出让，花落信达。
03
常熟市中心又一高端盘诞生
周边新房稀缺，配套成熟
地价不低，主要源于土地资质优越。该地块位于常熟市中心，周边配套非常成熟，新房却很稀缺。
教育配套：周边有常熟实验小学幼儿园星城分园、星城小学、报慈小学、常熟实验小学、常熟实验中学、常熟外国语初中等；
商业配套：位于市中心板块，周边有万达广场、印象城购物中心、京门百货、欧尚超市等；
医疗配套：周边常熟是第二人民医院、常熟市中医院分院等医院距离项目也比较近。
区域内的新房很稀缺，雅居乐富春雅居和承安· 望山居已经售罄，仅象屿·澜山悦庭有房源在售，目前四期房源已经开盘，卖完清盘。
周边分布不少二手房，但是价差距比较大，一些高档小区、交付时间比较短的小区挂牌均价比较高，但是一些老小区挂牌均价就比较低，差距比较大。
像周边的别墅小区八达山庄南区挂牌均价已经达到了5.3万元/㎡，而旁边的外菱塘路小区挂牌均价仅1.7万元/㎡。
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