今天，苏州浒关板块，南山楠正在交付！但交付现场出现众多装修公司，强行进入业主家中发放传单，甚至将门锁弄坏！保安更是爆料，业主交付使用的密码箱都被盗走了！业主欲哭无泪！叠墅房源的楼梯设计奇葩和手机信号弱，以及高层房源通道过窄等问题，也都受到了业主的疯狂吐槽。
据了解，南山楠此次交付的房源，高层的价格在2.2万元/㎡左右，叠墅的价格在2.4万元/㎡。这个价格在浒关板块来讲，还是不便宜的。
并且南山集团给南山楠的定位一直都是一个改善盘，但今天这个场景你真的觉得它是个改善盘么？
今天直击苏州楼市编辑张致凌也来到了交付现场，跟随业主验房，逛遍了小区每个角落，为各位带来最真实的交付现场。小区详情：南山楠共规划有1584户；占地面积9.5万㎡，建筑面积25.5万㎡，该项目是南山地产的升级转型之作，产品包括了高层和叠墅。
小区位置：苏州新区永旺东（中环北线与安杨路交汇处）
首次开盘时间：2018年5月
首开价格：高层均价22000元/㎡左右，叠墅24000元/㎡左右。
今天的天气是真的好冷，风也大，吹得我瑟瑟发抖。从图中这个风车的形态上，大家也可以感受到今天的妖风，这个风车都已经被风吹散架了。
交付中心设置在，小区的西北门处，还好是设置在了室内，不然来办理交付手续的业主真的要惨了。
我抵达南山楠的时间已经接近中午了，但是仍有不少业主趁着上班的空隙来到了交付现场，还有一位业主接了刚下课的孩子，就急匆匆赶过来了。虽然冷风打在脸上嗖嗖的疼，发型也被风刮得凌乱，但是这一切都掩盖不住业主脸上的笑容啊！小区的整体环境还是非常不错的，对于刚交付的小区来说，现在就不该谈什么绿化率，但从这些现在还没有叶子的新移植的树干中，我们也可以看，等到来年夏天，南山楠的绿化率一直是很不错的。
小区中央还做了一个水景，种植了一排竹子，挺有意境的。小区内铺设了一条橡胶步道，脚感不错，业主平常散个步遛个狗还是非常方便的。中央位置有一片儿童游乐区，同样是铺设了大量脚感不错的橡胶垫，这对于孩子来说，安全也多了一层保障。
直击交房现场：地下车库严重积水！业主在验房图中遭遇盗窃，各种扎心！看到上面，你是不是觉得南山楠这小区的环境真不错，别着急，扎心的地方来了。
南山楠的地下车库从外面看，还是非常高端大气上档次的。
但是请大家注意看一下，在车库的左入口处，已经积了好大一滩水了。深入到车库内部之后，我发现，积水并不是个别现象，整个车库的各个位置，都有大面积的积水：现在车库还尚未投入使用，就已经积水积成这个样子了，要是用了十几年之后，这车库还能看么？在我实探结束之后，想要出门时，有一位保安拦住了我，我便说自己是来买房的.于是这位大哥便和我吐槽起，早上有很多搞装修的人跑了进来，在往业主家门口疯狂发传单，有的比较猖狂的，还直接强行进入到业主家中，把门锁都弄坏了！还有的业主在看房时，不小心把密码箱遗留在门口，直接被人偷走了！产品吐槽！叠墅楼梯难走,高层楼道狭小！不考虑用户的改善产品
下面就是大家最期待的验房环节了，我先是跟随着一户业主来到，位于1层的下叠房源。说实在，我真很不喜欢这个户型，虽说今天是阴天吧，但是这个户型的采光也真的做的太差了吧，大白天在家里，如果不开灯，基本就啥也看不见了。主卧的飘窗做的特别小，窗户就那么点大，但是整个飘窗又占了这么大的空间。
我们再来看看楼梯，楼梯通道做很小，拐弯角度做的也奇葩，下楼梯的时候，我一时没注意，差点摔死……而且，在地下室时手机信号还特别差，连2G信号都只有几格信号。
陪业主看完叠墅之后，我又自己来到了高层楼栋里看了一下，这个楼道是真的让人感觉到压抑，楼道宽度仅够两人并排通过，很不舒服的感觉，说好的改善产品呢。
项目还有高层房源在售，均价2.3万元/㎡左右，面积段98-132㎡。
南山楠位于苏州新区永旺东侧，离苏州新区火车站也很近。该项目目前还有高层房源在售，均价在2.3万元/㎡左右，面积段为98-132㎡，总价在220万-310万元之间，这个价格算是刚改房源了。112㎡ 3室2厅2卫
项目周边的二手房均价在2.5万元/㎡左右，并没有多大的倒挂空间。以上就是今天文章的全部内容，你对于南山楠这个楼盘是怎么看的？还有不到一周，今年就结束了！2020年楼市将如何？没有置换、上车的买房人该怎么制定明年的购房计划？明年买房机会会更好嘛？本周六（12月28日）下午2点，直击苏州楼市将组织买房人前往园区颐和公馆售楼处，举办颐居地产TOP系产品解析会暨2020年苏州买房机会研讨会，活动现场邀请多位地产大咖，解析楼市现状，分享置业秘诀。活动报名请联系直击苏州楼市史扬扬：13815415034（微信同号），现场更有精美礼品赠送！
