+#直击苏州楼市带你逛商场6# 往期回顾：
1、长申购物广场，
2、万亚商场，
3、招商花园里，
4、永旺梦乐城（新区店）5、歌林小镇 ID PARK尹山湖作为园区外溢的第一站，其房价在吴中区各板块中也是最高的，人气也是无需多言。
那么问题就来了，尹山湖的商业体现在到底是什么样的情况呢？于是，昨晚我就来到了位于吴中区尹山湖路与赏湖路交叉口东北角的爱琴海购物公园，进行实探。
经过实探我发现，尹山湖爱琴海购物公园周边虽然小区很多，但是人气并不是很火。
一方面是尹山湖离园区近，部分人群会选择驱车前往苏州中心进行消费购物，另一方面尹山湖爱琴海在招商做的不好，在建筑设计上也不够人性化，最终导致了客群不多。
【尹山湖爱琴海购物公园档案】
地址：苏州吴中区尹山湖清禾路888号
体量：26万㎡停车场规划：3000多个停车位开业时间：2018年12月22日包含业态：引进了马术俱乐部、大型图书馆、体育公园、大剧院、婚礼会馆等业态，加上超市、餐饮、零售等生活配套。
1、夜晚的尹山湖爱琴海格外美丽，人气却一言难尽昨天晚上我在7点半左右，到达了尹山湖爱琴海，这个时间可能有些许晚了，但是让我没想到的是，现场的人气也太惨淡了吧。
尹山湖爱琴海的装饰其实是做的非常好的，在夜晚时，亮起霓虹灯的场景非常漂亮。
但是有一地方我非常想吐槽一下，这个商场各个楼栋之间的连接处居然是没有顶棚的，下雨天要怎么办呢？打着伞不麻烦么？
而且这么大的室外空间，冬冷夏热的，大家真的想来这里逛街么？
据了解，尹山湖爱琴海购物公园是由上海知名大型设计公司KEY担当建筑与景观的整体设计，并由新锐设计师季兴飞主导构思设计。以“山水苏州·人文吴中”为核心设计理念，通过现代时尚的建筑语言解读苏州的山水意境及历史传说。
想法是非常好的，但是我们总要考虑实际使用情况，以及顾客的切实感受是不是。
还有一个电动扶梯已经停止使用了，行人只能从隔壁的楼梯上下。
底层的儿童游乐区也处于关闭状态。也不知道是不是冬日的夜晚实在是太冷，大家都不想出门，商场内能看到的人实在是屈指可数。
在商场的外围还有一个小酒吧，但是人气真的有点儿惨淡啊。
星巴克还算是人气比较满的店铺了。
商场内有不少店铺都在打折出售，看来客流量真的堪忧。
打8折出售的钢琴，这种大件打8折出售，优惠的金额可不小哦。
有的店铺还直接把大门堵住了，我也不知是为何。
冷冷清清，行人寥寥。
尹山湖爱琴海购物公园，各个楼栋之间的业态区分比较分明，有专门针对婴幼儿的，也有专门经营美食之类的。
我来到了婴幼儿专区，但是发现里面不仅只有适合小孩子的店铺，也有适合妈妈们购物的店铺，这是要捆绑销售么，哈哈哈。
同样的，商场内的人也不多。
这类针对于婴幼儿的店铺，体量还是非常大的，商铺种类很多，但是奈何没人气啊。
2、爱琴海的整体装饰很棒，但是招商做的并不是很好，
晚上的尹山湖爱琴海是真的很漂亮，经过独特设计的霓虹灯，晚上看起来特别的梦幻。
这样的场景，足够拍一套写真了吧。
最近很流行在阿迪或者耐克实体店的标志前拍一张剪影照，可惜我一个人拍不来，哭唧唧。
满天星一般的灯带，很炫目。
看到你是不是觉得，尹山湖爱琴海其实还是很不多的，可为什么就是没什么人气呢？
我在寒山闻钟论坛上看到了一群网友是这么讨论的：
有一个网友，直接一针见血的点出，商场没顶棚，下雨天不能去。
还有的网友说：“爱琴海的餐饮做的实在太差了，每次去都是去超市里随便吃一点，而且这边离苏州中心也不远，要享受还是直接开车去苏州中心吧。”
更有网友直接指出：尹山湖的大部分消费群体，都聚集在了周边的大排档。
而我经过实探，也发现了一些问题。
虽然尹山湖爱琴海在尹山湖板块是定位最高的商业综合体，但是在尹山湖爱琴海的周边还有两个小的商业体：阳光天地和尹山湖梦之城，以及周边众多的社区底商，这也抢走了爱琴海的一部分客流。
总结下来，尹山湖爱琴海的人气不足的问题就在于：
1、内部设计不合理，冬冷夏热，下雨天无法挡雨，大家不喜欢去，
2、招商有问题，部分商家可能不符合尹山湖板块的消费者，
3、距离园区近，部分高端顾客会选择去苏州中心，
4、还有部分消费能力欠缺的顾客会选择去大排挡，
5、周边还有两个商业体，分散了一部分客流。
你觉得尹山湖爱琴怎么样，还存在什么问题么？请留言告诉我们。
以上就是苏州2020年1月份开盘的楼盘的详细信息，如果你有什么更多想了解，欢迎加我微信（zuiaisuzhou123），进行咨询。
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