绿地变车位！绿地变菜园！苏州这个小区最近又火了....

车位不足，是很多社区都在面临的问题，特别是老小区，因为以前根本没有最低车位配比的规定，导致大部分的老小区都在为车位的问题头疼。

而最近吴江区阳光嘉园的业主，也因为车位的事，吵的不可开交！甚至还分成了有车位业主和无车位业主两大派系！

现场实拍

还有业主因为车位的问题，组团去碰瓷，简直是奇闻。

所以，今天我就来到阳光嘉园进行现场实探！

01停车难！物业将绿化改造成车位，竟引发业主矛盾！

今天一大早，我来到位于吴江区的阳光嘉园小区，天空飘着绵绵细雨，让人感到格外的冷。

进入小区十分顺利，没有专门针对行人的门禁，这方面还是有待加强。

现场实拍

刚一进入小区，首先看到的就是一排又一排的车位！根据油漆白线的崭新度来看明显是近期刚划分的车位。

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到处都是车位，甚至在绿化带的中央也见缝插针的安置了一些车位，可以看到很多树都被修剪的光秃秃的。

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小区的矛盾要从2019年4月份新物业入驻开始说起，阳光嘉园是一个老小区，小区当初规划的车位已经跟不上业主日益增长的需求。

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于是新的物业公司新振物业入驻之后，经过三分之二业主同意，以及取得住建局合法手续后开始改造，将部分绿化改造成停车位，但在开工之后却遭到了部分有车位业主的阻挠。

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他们觉得新振物业将小区改造成了大型停车场，严重破坏绿化，只专注创收，而不用心服务社区，于是聚集起来抗议，并共同前往江陵街道办事处寻求说法。

图源：寒山闻钟

在他们的抗议下，改造工程一度停工，引起了无车位业主不满，他们表示那些有车位的业主站着说话不腰疼，自己车有地方停，根本不懂他们的痛苦，争吵就是这么开始的。

为了了解清楚事情的真相，我今天采访了很多位业主，得到的消息真真假假，分不清虚实。

业主采访支持改造业主1号：改造肯定是要改造的，现在白天车子都出去了你看不到，晚上车子都回来之后，那些没有车位的人没有地方停，都直接停在绿化带上面的，那还不如把绿化改造成车位呢。

支持改造业主2号：你知道有的业主为什么不同意改造吗？他们想跟物业要永久免费车位，谈崩了，所以就不停的闹，之前有人为了阻挠施工，躺在挖掘机前面，真的无耻！

支持改造业主3号：改造是好事，你看我们小区都什么样了，脏乱的一塌糊涂，我隔壁邻居都把房子卖了搬走了。

抗议改造业主1号：这个物业一进来就想着赚钱，造这么多车位，一年能收多少钱你算算！

抗议改造业主2号：他物业说是经过三分之二业主同意了，但我没有收到过消息，他们从来都没问过我的，现在这个小区被搞的你看看，树都被剪的不像样了。

抗议改造业主3号：他们这个车位改造出来不光是租给小区业主，还租给其他小区的业主了，被我当场抓住的！你不信你去问问物业是不是有这么一回事！

……

采访得到的信息量有些大，于是我致电新振物业公司，打探消息。致电物业得到的消息

1、目前改造工程已经停工，施工方放年假了，年后再继续改造。

2、之前预计改造车位700多个，但因部分业主抗议，有些楼栋前无法改造，现在只能改造300个左右。

3、不可能将车位租给小区外的人，想要租车位必须要提供房产证、身份证等证件。

4、不存在免费车位的事情。

在寒山闻钟上，有人曝光了抗议改造业主微信群的聊天记录，据聊天记录显示，这些业主为了阻碍施工，商量要去施工现场碰瓷，也不知后来去了没有。

图源：寒山闻钟

现在车位改造的事情已经是告一段落，双方各退了一步，物业这边减少了车位数量，有车位业主也不再去阻挠剩余车位的施工改造。

但阳光嘉园除了车位的问题，还有其他的问题一直还未解决。

阳光嘉园小区除了车位，最多的就是菜园了，几乎每个住在一楼有院子的人家都会在院子里种些蔬菜。

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而没有院子，但又想种菜的业主，就盯上了绿化，反正都是绿，绿色蔬菜也算绿化嘛。

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我问了几位大妈，她们都表示绿化这菜不是他们种的，也搞不懂为什么他们小区为什么这么多人种菜，反正物业也不管，时间长了也懒得去投诉了。

除了种菜，之前有业主在寒山闻钟投诉地下车库住人，于是今天我跑了很多个地下车库，的确发现个别地下自行车库有住人的迹象。

图源：寒山闻钟

这个地下车库靠近出口，用户为了采光，在墙上开了一扇窗，里面乌漆墨黑，也看不清到底有没有人，但除了这个车库其他所有车库都没有窗户。

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而这个55栋下面的自行车库就确定有人在住，门口安放着做菜的煤气灶和煤气罐，还堆放着一些生活杂物，安全隐患极大。

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02问题繁多，阳光嘉园二手房价遭拖累，已成周边最低！

有业主跟我说，阳光嘉园的烂，全吴江都知道。

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物业的不作为，业主自己作妖，这一切都会体现在阳光嘉园的二手房价上。

根据链家显示，阳光嘉园的二手房价是周边最低的。

图源：链家

一个好的小区需要物业和业主共同营造，这一趟走访下来，我发现很多业主的想法是，这个物业不行就换一个物业。

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阳光嘉园并不是第一次换物业，换来换去都不满意，与其将希望寄托在下一次换一个好物业，不如好好想想该怎么如何去督促物业做出更好的服务。

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