苏州商业的一池春水,被这3家商场彻底搅动!它们位于同一个十字路口,相隔不足100米,是公认的吴江核心商业。
这3家商场就是位于吴江秋风街和开平路交叉路口的爱琴海购物广场、吾悦广场和吴江万象汇。
百米之内3家商场疯狂抢客,昨晚我亲测商场人气,没想到现场人气差异巨大:
有的开业5年人气平平,有的开业1年人气火爆,当然也有开业仅8个月就无比冷清……
测温时间:晚上7:30
商场人气:适中
实况记录:人气明显高于爱琴海,顾客主要集中在1楼和二楼,4楼餐厅门店依旧非常冷清。
吾悦广场前有一个显示地下车位数量的指示牌,晚上7:30左右,显示地面停车场的东区、西区和南区车位所剩不多,地下二层所剩车位比较多,有491个,门前的电瓶车数量也比较多,所以能预测出商场还是有一定的人气的。
虽然雨越下越大,但是一楼的星巴克内外也算座无虚席,除此之外,进门出的面包店门前因为有优惠活动,人流量也比较大。
商场内部顾客主要集中在1楼和2楼,和爱琴海一样,吾悦广场在1楼也设置了打折促销场地,但是吾悦广场明显人气就比爱琴海要高一点。
但相同的是,即使门店服务员还是很热情的跟少数路过的顾客发宣传单页4楼的餐饮门店却是非常的冷清。
我:今天周五晚上,应该生意比较好呀!
工作人员:今年疫情之后,虽然很多人都愿意出来逛逛了,但是疫情的阵痛期比我们想象中要长得多,大多数人都在收紧支出,整体生意还是比年同期差了很多!
我:那休息日一般什么时间顾客最多?
工作人员:周日顾客比较多,周五晚上和周六周日相比还是要差一点。
从一家独大,到三足鼎立!不得不说,这也是一家有故事的商场!
2015年6月19日,吾悦广场开业,是吴江首个大型综合体超市,开业当天邀请魏晨等一众明星站台,人流量爆满,之后很长一段时间即使是工作日也会有少量顾客。
但是很显然,目前的人流量远不及当年火爆!
测评时间:20:00
商场人气:较高
实况记录:总体人流量,大致相当于爱琴海和吾悦广场之和!
实探的最后一站,我来到了万象汇,说实话,人气比较一般,但是比吾悦广场要更好一点,毕竟每个楼层都有一定的人流量。
我任意找了一个地方拍了1分钟的延时镜头,1分钟之内约有十几组顾客来来往往。
火锅店工作人员透露:这边万象汇人气一直都还算可以,比周边的吾悦广场和爱琴海都要好一点,特别是我们火锅店,人气可以排到前三甲的。
据了解,吴江万象汇在2019年6月16日开业,是华润万象系列在苏州的首家商业,建筑面积10万方,当天开业品牌245家,综合开业率98%,日客流量突破15万,也是吴江太湖新城显赫一时的大型商业体。
随着这三家商场陆续开业,周边房价也水涨船高,目前周边有3大在售楼盘,新希望锦麟云境住宅均价21168元/㎡,吴越熙华雅苑叠墅均价33000元/㎡,苏州湾天铂公寓均价1.5万/㎡。
总的来讲,目前吴江太湖新城属于苏州热门板块,处于板块上升期,后期会有更多新苏州人加入这里,三足鼎立的商业格局也会吸引不少买房人的注意,个人认为只有足够的竞争才能更好地促进板块商业的繁荣。
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